住宅购买协议：2024年房产过户及付款事宜详解版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅购买协议：2024年房产过户及付款事宜详解版

本合同目录一览

第一条房产过户

1.1过户时间及地点

1.2过户所需文件及资料

1.3过户费用及支付方式

第二条付款事宜

2.1付款金额及时间

2.2付款方式及途径

2.3付款违约金及计算方式

第三条房产证办理

3.1房产证办理时间及地点

3.2房产证办理费用及支付方式

3.3房产证办理违约金及计算方式

第四条房产交付

4.1交付时间及地点

4.2交付条件及标准

4.3交付违约金及计算方式

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准及要求

5.2保修范围及期限

5.3保修费用及支付方式

第六条物业服务

6.1物业公司选择及服务内容

6.2物业费用及支付方式

6.3物业服务违约金及计算方式

第七条交易双方的权利和义务

7.1出卖人的权利和义务

7.2买受人的权利和义务

7.3第三方权利和义务

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3第三方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及机构

9.3诉讼时效

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件及程序

10.2合同解除条件及程序

10.3合同变更和解除的违约金及计算方式

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效后的履行

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止时间

12.3合同终止后的处理

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的处理

13.3合同的修订及补充

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3第三方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产过户

1.1过户时间及地点

本合同签订后，双方应按照合同约定的时间，到房产登记机构进行房产过户手续。过户地点为市区房产登记机构。

1.2过户所需文件及资料

双方应按照法律规定和房产登记机构的要求，提供相应的文件和资料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。

1.3过户费用及支付方式

过户费用包括但不限于房产登记费、印花税、交易手续费等，具体费用及支付方式由双方协商确定。买受人应在过户手续完成后支付过户费用。

第二条付款事宜

2.1付款金额及时间

买受人应按照本合同约定，向出卖人支付房款总额为万元（大写：人民币万元整）。付款时间为本合同签订之日起七个工作日内，买受人将房款支付至出卖人指定的银行账户。

2.2付款方式及途径

买受人应通过银行转账的方式，将房款支付至出卖人指定的银行账户。买受人支付房款时，应备注“购房款支付”字样，以确保款项的准确到账。

2.3付款违约金及计算方式

买受人如逾期支付房款，应按照逾期金额的千分之五向出卖人支付违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款金额×千分之五×逾期天数。

第三条房产证办理

3.1房产证办理时间及地点

本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房产证，办理时间为签署合同之日起30日内。办理地点为市区房产登记机构。

3.2房产证办理费用及支付方式

房产证办理费用包括但不限于房产登记费、印花税等，具体费用及支付方式由双方协商确定。买受人应在房产证办理完成后支付房产证办理费用。

3.3房产证办理违约金及计算方式

如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房产证，应向买受人支付房产证办理费用总额的20%作为违约金。

第四条房产交付

4.1交付时间及地点

本合同签订后，出卖人应按照合同约定将房产交付给买受人。交付时间为签署合同之日起90日内，交付地点为房产所在地。

4.2交付条件及标准

4.3交付违约金及计算方式

如出卖人未按照本合同约定时间交付房产，应向买受人支付房款总额的千分之五作为违约金。逾期交付违约金的计算方式为：逾期交付天数×房款总额×千分之五。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准及要求

出卖人保证所售房产符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。房产室内空气质量、水质、噪音等指标应符合国家相关规定。

5.2保修范围及期限

出卖人应对房产的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备进行保修，保修期限为签署合同之日起五年。

5.3保修费用及支付方式

如房产在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修，并承担相应的维修费用。维修费用支付方式为维修完成后，买受人将费用支付至出卖人指定