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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区养老设施改造与运营合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及建设内容

2.4项目投资估算及资金来源

3.合作期限及终止条件

3.1合作期限

3.2终止条件

3.3终止程序

4.责任与义务

4.1政府责任

4.2社区养老设施建设单位责任

4.3运营单位责任

5.项目实施进度及质量控制

5.1项目实施进度安排

5.2质量控制措施

5.3质量验收标准

6.资金管理及使用

6.1资金投入

6.2资金使用

6.3资金监管

7.项目运营管理

7.1运营模式

7.2服务内容

7.3服务标准

7.4人员配置及培训

8.价格与收费标准

8.1服务收费标准

8.2价格调整机制

8.3优惠政策及减免

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：X社区养老服务设施建设有限责任公司

地址：X市X区X路X号

乙方：X社区养老服务运营管理有限公司

地址：X市X区X路X号

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.合作项目概述

2.1项目名称

二零二四年度社区养老设施改造与运营项目

2.2项目地点

X市X区X街道X社区

2.3项目规模及建设内容

项目占地面积：10000平方米

建设内容：老年人活动中心、医疗康复中心、膳食中心、居住单元等

2.4项目投资估算及资金来源

项目总投资：人民币壹亿元整

资金来源：甲方自筹及政府补贴

3.合作期限及终止条件

3.1合作期限

自本合同签订之日起至二零三五年十二月三十一日止，为期十年。

3.2终止条件

3.2.1合作期限届满，经双方协商一致同意终止的；

3.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认后终止的；

3.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正的；

3.2.4法律法规或政策变化导致合同无法继续履行，经双方确认后终止的。

4.责任与义务

4.1政府责任

政府负责提供政策支持、资金补贴及配套设施建设。

4.2社区养老设施建设单位责任

甲方负责项目投资建设，确保项目按期完成并符合相关标准。

4.3运营单位责任

乙方负责项目运营管理，提供优质养老服务，确保老年人生活质量。

5.项目实施进度及质量控制

5.1项目实施进度安排

项目分为三个阶段，具体进度安排如下：

第一阶段：项目立项、设计、审批（2024年1月1日至2024年6月30日）

第二阶段：项目施工（2024年7月1日至2025年6月30日）

第三阶段：项目验收、试运营及正式运营（2025年7月1日至2035年12月31日）

5.2质量控制措施

项目施工过程中，乙方需严格按照国家相关标准进行质量控制，确保工程质量。

5.3质量验收标准

项目完成后，甲方将组织相关部门进行验收，验收标准参照国家相关标准执行。

6.资金管理及使用

6.1资金投入

甲方负责项目总投资，乙方负责运营资金。

6.2资金使用

项目资金使用应严格按照项目计划及合同约定执行，确保资金合理使用。

6.3资金监管

项目资金使用情况接受政府及相关部门的监督。

8.价格与收费标准

8.1服务收费标准

乙方提供的服务收费标准如下：

（1）老年人活动中心：每人每月收费人民币500元；

（2）医疗康复中心：每人每月收费人民币800元；

（3）膳食中心：每人每月收费人民币600元；

（4）居住单元：根据居住面积和设施不同，收费标准为每人每月人民币1000元至2000元不等。

8.2价格调整机制

服务收费标准可根据市场价格波动、成本变化等因素，经双方协商一致后进行调整。

8.3优惠政策及减免

对于符合条件的低收入老年人，甲方将提供一定比例的优惠政策，具体减免标准由双方另行协商确定。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商