建筑工程经济经济评价指标概述06课件讲解.pptx

主讲人：朱进;;

一、经济评价指标概述;

二、经济评价指标分类;;;;主讲人：朱进;;;投资回收期;;;

三、静态投资回收期的判别标准;;主讲人：朱进;;

一、静态投资回收期的计算方法;各年净收益（净现金流量）相同时：;例题1，某技术方案估计总投资500万元，技术方案实施后各年净收益为50万元，则该技术方案的静态投资回收期为：;各年净收益（净现金流量）不同时：;例题2，某技术方案投资现金流量表的数据下表所示，计算该技术方案的静态投资回收期。;解：列出该投资方案的累计净现金流量，见下表。;二、静态投资回收期的特点;想一想：;主讲人：朱进;;

一、基准收益率的定义;

二、基准收益率的影响因素;资金成本和机会成本;投资风险;通货膨胀;

三、基准收益率的确定;;主讲人：朱进;;;;

三、投资收益率的判别标准;

四、投资收益率的分类;;;;;主讲人：朱进;;;

一、净现值的定义;;例：一位朋友想投资于一家小饭馆，向你借款，他提出在前4年的每年年末支付给你300元，第5年末支付500元来归还现在1000元的借款。假若你可以在定期存款中获得8％的利率，按照他提供的偿还方式，你应该借给他钱吗？;

三、净现值法的判别标准;例：一位朋友想投资于一家小饭馆，向你借款，他提出在前4年的每年年末支付给你300元，第5年末支付500元来归还现在1000元的借款。假若你可以在定期存款中获得8％的利率，按照他提供的偿还方式，你应该借给他钱吗？;0;主讲人：朱进;;

一、净现值法的应用;

一、净现值法的应用;主讲人：朱进;;

一、净现值法的应用;

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二、净现值法的特点;主讲人：朱进;;

一、净现值NPV与折现率i的关系;例：一位朋友想投资于一家小饭馆，向你借款，他提出在前4年的每年年末支付给你300元，第5年末支付500元来归还现在1000元的借款。问借款利率多少才能正好收回1000元？NPV与折现率i之间的关系？;0;

净现值NPV与折现率i的关系;;主讲人：朱进;;年份

方案;;?;想一想：两个方案的投资额分别是多少？;

三、净现值率的判别标准;主讲人：朱进;;

一、净现值率法的应用;??;年份

方案;主讲人：朱进;;;

一、费用现值的定义;?;;

四、费用现值法的适用条件;【例】4种具有同样功能的设备，使用寿命均为10年，残值均为0。初始投资和年经营费用见下表（ic=10%）。以选择哪种设备在经济上更为利？;主讲人：朱进;;

一、费用现值法的应用;

一、费用现值法的应用;

一、费用现值法的应用;主讲人：朱进;;想一想：有A、B两个互斥型方案，A方案的寿命期为4年，B方案的寿命期为6年，其现金流量如下表所示，基准收益率为10%，单位为万元，试进行方案的选择。;;;

三、净年值法的判别标准;

四、净年值法的特点;想一想：有A、B两个互斥型方案，A方案的寿命期为4年，B方案的寿命期为6年，其现金流量如下表所示，基准收益率为10%，单位为万元，试进行方案的选择。;主讲人：朱进;;

一、净年值法的应用;

一、净年值法的应用;主讲人：朱进;;

一、净年值法的应用;

一、净年值法的应用;

一、净年值法的应用;主讲人：朱进;;想一想：向银行存款1500万元（复利），此后三年每年年末分别取出900万元、800万元和500万元，三年末其存款余额为零。那么，若要达到上述目的，则银行存款的利率是多少？;1、NPV随i的增大而减小。;;;

三、内部收益率的判别标准;主讲人：朱进;;

一、内部收益率的求解——试算法;;;;主讲人：朱进;;想一想：向银行存款1500万元（复利），此后三年每年年末分别取出900万元、800万元和500万元，三年末其存款余额为零。那么，若要达到上述目的，则银行存款的利率是多少？;1、NPV随i的增大而减小。;

二、内部收益率的几种特殊情况;

二、内部收益率的几种特殊情况;

三、内部收益率的特点;主讲人：朱进;;;;想一想：

某技术方案估计总投资500万元，技术方案实施后各年净收益为50万元，基准折现率5%，试计算该技术方案的静态投资回收期和动态投资回收期。;;

二、动态投资回收期的判别标准;

三、动态投资回收期的实用公式;主讲人：朱进;;

一、动态投资回收期法的应用;

一、动态投资回收期法的应用;

二、动态投资回收期法的优缺点;谢谢！