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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年无证房屋买卖交易风险及责任划分合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2无证房屋定义

1.3交易风险定义

1.4责任划分定义

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.交易流程

5.1签订合同

5.2履行合同

5.3完成交易

6.无证房屋交易风险

6.1法律风险

6.2税务风险

6.3房屋产权风险

6.4交易资金风险

7.责任划分

7.1出卖方责任

7.2买受方责任

7.3第三方责任

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋产权证明

11.2交易资金证明

11.3其他相关证明

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

13.合同通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义

本合同所称房屋，指位于__________的，由__________结构的建筑物，包括房屋主体、附属设施和土地使用权。

1.2无证房屋定义

本合同所称无证房屋，指未取得政府相关主管部门颁发的合法产权证照的房屋。

1.3交易风险定义

本合同所称交易风险，指在房屋买卖交易过程中，可能发生的法律风险、税务风险、房屋产权风险和交易资金风险。

1.4责任划分定义

本合同所称责任划分，指在房屋买卖交易过程中，因各种原因导致损失或违约时，合同双方应承担的责任。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

2.2买受方信息

买受方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于：____________________

3.2房屋面积

房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构：____________________

3.4房屋用途

房屋用途：____________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为：人民币__________元整。

4.2付款方式

（1）首付：合同签订后____个工作日内，买受方支付首付款人民币__________元整。

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，买受方支付尾款人民币__________元整。

4.3付款时间

买受方应按照付款方式约定的时间支付相应款项。

4.4付款地点

（1）首付款：____________________

（2）尾款：____________________

5.交易流程

5.1签订合同

合同双方应在充分了解房屋基本情况、交易价格、付款方式等条款后，签订本合同。

5.2履行合同

合同双方应按照本合同约定，履行各自义务，确保交易顺利进行。

5.3完成交易

合同双方应按照本合同约定，完成房屋买卖交易。

6.无证房屋交易风险

6.1法律风险

因房屋无证，可能导致房屋买卖交易存在法律风险，包括但不限于：

（1）政府主管部门对无证房屋的处理；

（2）合同无效或部分无效；

（3）房屋买卖纠纷。

6.2税务风险

因房屋无证，可能导致房屋买卖交易存在税务风险，包括但不限于：

（1）税务部门对无证房屋的税收处理；

（2）合同无效或部分无效；

（3）税务纠纷。

6.3房屋产权风险

因房屋无证，可能导致房屋买卖交易存在房屋产权风险，包括但不限于：

（1）房屋产权归属问题；

（2）房屋存在权属纠纷；

（3）房屋被查封、抵押等。

6.4交易资金风险

因房屋无证