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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度豪华别墅二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产基本情况

3.1房产名称

3.2房产地址

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产权利状态

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.房产交付与验收

6.1房产交付

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收期限

7.房产过户手续

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户期限

8.产权过户登记

8.1登记主体

8.2登记时间

8.3登记费用

9.交付后房产维护

9.1维护责任

9.2维护费用

9.3维护期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）房产：指本合同所涉及的销售房产，具体信息见本合同第三条房产基本情况。

2.2解释

对本合同的解释以文字表述为准，如合同中有不一致之处，以修改的条款为准。

3.房产基本情况

3.1房产名称

（此处填写房产具体名称）

3.2房产地址

（此处填写房产具体地址）

3.3房产面积

（此处填写房产具体面积，单位：平方米）

3.4房产用途

（此处填写房产具体用途）

3.5房产权利状态

（此处填写房产具体权利状态，如：无抵押、无查封等）

4.买卖双方信息

4.1买方信息

（此处填写买方全名、身份证号码、联系方式等）

4.2卖方信息

（此处填写卖方全名、身份证号码、联系方式等）

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

本合同房产买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

5.2支付方式

（1）首付：买方在本合同签订之日起____个工作日内支付总价的_____%作为首付，即人民币______元。

（2）尾款：买方在房产交付前支付剩余的款项，即人民币______元。

5.3付款时间

（1）首付付款时间：______年______月______日前。

（2）尾款付款时间：房产交付当日或交付前。

5.4付款地点

（此处填写付款地点，如卖方提供的账户等）

6.房产交付与验收

6.1房产交付

卖方应在本合同约定的房产交付日期前，将房产及相关附属设施交付给买方。

6.2验收标准

（1）房产结构、质量应符合国家规定的相关标准；

（2）房产附属设施齐全、完好；

（3）房产权属清晰。

6.3验收程序

（1）买方在收到房产交付通知后____个工作日内进行验收；

（2）验收合格，双方签字确认；

（3）验收不合格，买方有权要求卖方整改，整改后重新验收。

7.房产过户手续

7.1过户手续

卖方应在房产交付后____个工作日内，协助买方办理房产过户手续。

7.2过户费用

房产过户费用由买方承担。

7.3过户期限

房产过户手续应在房产交付之日起____个月内办理完毕。

8.产权过户登记

8.1登记主体

买方为房产产权过户登记的主体。

8.2登记时间

房产过户登记手续应在房产交付之日起____个工作日内完成。

8.3登记费用

房产过户登记费用由买方承担，具体费用按照当地相关规定执行。

9.交付后房产维护

9.1维护责任

房产交付后，卖方不再承担房产的维护责任。

9.2维护费用

房产维护费用由买方承担。

9.3维护期限

房产维护期限自房产交付之日起至买方取得房产所有权为止。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房产；

（2）买方未按约定时间支付房款；

（3）卖方提供的房产不符合合同约定；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的_____%；

（2）