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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度苏州工业园区二手房买卖合同示范文本1

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同的成立

1.2合同的生效

1.3合同的效力

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋所有权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证书

3.交易双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收程序

6.交易税费承担

6.1税费承担原则

6.2具体税费

6.3税费支付方式

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金缴纳

7.3保证金退还

8.逾期付款责任

8.1逾期付款违约金

8.2逾期付款处理

9.逾期交付责任

9.1逾期交付违约金

9.2逾期交付处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证书

13.2附件二：房屋买卖合同附件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

14.4合同变更

14.5合同解除通知

14.6合同终止通知

第一部分：合同如下：

1.合同订立与效力

1.1合同的成立：本合同自买卖双方在合同文本上签字或盖章之日起成立。

1.2合同的生效：本合同自买卖双方签订并交付房屋之日起生效。

1.3合同的效力：本合同对买卖双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：卖方所售房屋位于苏州市工业园区路号。

2.2房屋所有权：卖方保证所售房屋为本人或有权处分之人名下，拥有完全的所有权。

2.3

房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积与建筑面积一致。

2.4房屋用途：房屋用途为，不得改变房屋用途。

2.5房屋权属证书：卖方应提供房屋所有权证书，并在合同生效前将证书原件交付买方。

3.交易双方基本信息

3.1买方信息：买方全称为，法定代表人为，联系电话为。

3.2卖方信息：卖方全称为，法定代表人为，联系电话为。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式：买方分两次付款，第一次付款为合同签订后的日内支付人民币万元，第二次付款为房屋交付后的日内支付人民币万元。

4.3付款时间：具体付款时间详见付款计划表。

4.4付款地点：付款地点为卖方指定的银行账户。

5.房屋交付与验收

5.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付买方。

5.2交付地点：房屋交付地点为路号。

5.3验收标准：买方在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准详见附件《房屋验收标准》。

5.4验收程序：买方在房屋交付时对房屋进行验收，如有异议应在验收报告中注明，卖方应在收到验收报告后的日内予以修复。

6.交易税费承担

6.1税费承担原则：本合同交易税费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。

6.2具体税费：具体税费详见附件《税费明细表》。

6.3税费支付方式：税费支付方式与房屋交易款支付方式一致。

7.履约保证

7.1履约保证金：买卖双方在合同签订后，买方应向卖方支付人民币万元作为履约保证金。

7.2保证金缴纳：买方应在合同签订后的日内将履约保证金汇入卖方指定账户。

7.3保证金退还：买方在履行合同义务后，卖方应在合同终止后的日内无息退还履约保证金。

8.逾期付款责任

8.1逾期付款违约金：买方未按合同约定时间付款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。

8.2逾期付款处理：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权选择继续履行合同或解除合同，并要求买方承担因此造成的损失。

9.逾期交付责任

9.1逾期交付违约金：卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按房屋总价款的%计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。

9.2逾期交付处理：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并有权选择继续履行合同或解除合同，并要求卖方承担因此造成的损失。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不