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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合型社区前期物业服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务范围

2.3物业服务项目

2.4物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

5.物业服务责任与义务

5.1甲方责任与义务

5.2乙方责任与义务

6.物业管理费收取与管理

6.1物业管理费收取标准

6.2物业管理费收取方式

6.3物业管理费使用范围

7.物业维修与保养

7.1物业维修责任

7.2物业保养责任

7.3物业维修与保养流程

8.物业安全与秩序维护

8.1物业安全管理

8.2物业秩序维护

8.3安全责任与义务

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.不可抗力条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同签订与履行

14.1合同签订

14.2合同履行

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：05678

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X物业管理公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：087654321

2.物业服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域范围为：省市区小区

2.2物业服务范围

2.2.1保洁服务：包括公共区域的日常保洁、垃圾清运等

2.2.2绿化服务：包括公共区域的绿化养护、花草修剪等

2.2.3维修服务：包括公共设施的日常维修、紧急抢修等

2.2.4安全服务：包括小区安保、监控管理等

2.3物业服务项目

2.3.1日常物业管理服务

2.3.2公共设施设备维护

2.3.3公共区域清洁

2.3.4安全保卫与秩序维护

2.4物业服务标准

2.4.1保洁服务：按照国家相关标准执行

2.4.2绿化服务：按照绿化养护规范执行

2.4.3维修服务：按照维修保养规范执行

2.4.4安全服务：按照安全保卫规定执行

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.1.1物业服务费为每月每平方米人民币2元

3.2物业服务费用缴纳方式

3.2.1业主应按月缴纳物业服务费

3.2.2缴费期限为每月的1日至5日

3.3物业服务费用调整机制

3.3.1物业服务费用可根据市场价格和物业服务成本进行调整

3.3.2调整幅度不超过原收费标准的10%

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间：自本合同签订之日起

4.2物业服务终止时间：根据物业服务合同约定或法律法规规定

5.物业服务责任与义务

5.1甲方责任与义务

5.1.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费

5.1.2甲方应配合乙方进行物业管理活动

5.2乙方责任与义务

5.2.1乙方应按照本合同约定提供物业服务

5.2.2乙方应按照国家标准和规定，确保物业服务质量和安全

6.物业管理费收取与管理

6.1物业管理费收取标准

6.1.1物业管理费按每月每平方米人民币2元的标准收取

6.2物业管理费收取方式

6.2.1业主应按月缴纳物业管理费

6.2.2缴费期限为每月的1日至5日

6.3物业管理费使用范围

6.3.1物业管理费用于物业服务范围内的日常维护和管理

6.3.2物业管理费不得挪作他用

8.物业安全与秩序维护

8.1物业安全管理

8.1.1乙方应设立专门的安保部门，负责小区的安全管理工作。

8.1.2乙方应配备足够的安保人员，24小时巡逻，确保小区安全。

8.1.3乙方应建立完善的门禁系统，控制小区出入口。

8.2物业秩序维护

8.2.1乙方应维护小区内的公共秩序，包括但不限于交通秩序、噪音控制等。

8.2.2乙方应定期进行安全检查，确保小区设施设备安全运行。

8.2.3乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉。

8.3安全责任