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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
初级经济师《房地产经济》试题含答案
1.单选题：土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物
（）。
A.拥有所有权
B.仅拥有使用权
C.可能拥有所有权，也可能不拥有
D.不拥有使用权
正确答案：C
2.单选题：房地产开发企业在领取营业执照后的（），应当到登记机关所在地的县级以
上地方人民政府规定的部门备案。
A.10天以内
B.15天以内
C.1个月以内
D.3个月以内
正确答案：C
3.单选题：下列关于物业装饰装修范围和时间管理的说法，正确的是（）。
A.物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定，原则上应统一
要求、统一形式
B.封闭阳台可以超过阳台顶部外边缘垂直投影面
C.装饰装修时间全国统一
D.室内装饰装修可不只限于房屋本体单元内的自用部位
正确答案：A
4.单选题：【2013年真题】具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房
屋建设的土地称为（）
A.生地
B.毛地
C.在建工程
D.熟地
正确答案：D
5.单选题：《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括()。
君子忧道不忧贫。——孔丘
A.土地使用期限
B.土地用途
C.动工开发建设期限
D.土地界址、面积
正确答案：C
6.多选题：下列关于登记簿的说法，正确的是（）。
A.国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地登记簿
B.国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地归户卡
C.国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地归户卡
D.国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地权利证书
E.对共有一宗土地的，应为两个以上土地权利人填写共同的土地权利证书
正确答案：BD
7.多选题：关于土地登记，下列说法正确的是（）。
A.土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据
B.土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况
C.土地登记簿加盖建筑公司的印章
D.土地登记簿采用的纸质介质
E.国家实行土地登记资料公开查询制度
正确答案：BE
8.多选题：【2011年真题】下列各项属于契税特点的有（）。
A.契税属于所得税
B.契税由不动产承受人缴纳
C.各地税率不一定相同
D.实行按年征收
E.税额的准确确定较困难
正确答案：BC
9.多选题：建设工程规划管理的主要内容，包括（）。
A.建筑管理、道路管理
B.管线管理、审定设计方案
C.红线管理、黄线管理
D.核发建设工程规划许可证
E.临时建筑和临时用地的管理
英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
正确答案：ABD
10.多选题：住房公积金贷款的基本程序包括（）。
A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
B.住房公积金管理中心初审合格
C.住房公积金管理中心审批借款
D.签订借款合同、办理借款手续
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