商品房担保贷款合同书6篇.docx

商品房担保贷款合同书6篇

篇1

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请购买商品房的担保贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条件

1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币XX元的担保贷款，用于购买位于XXXX的商品房。

2.借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

4.借款人需按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。

二、担保物及担保方式

1.借款人以购买的商品房作为贷款的担保物。

2.借款人需将商品房的产权证书交由贷款人保管，直至贷款全部还清。

3.若借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置担保物以实现其债权。

三、还款保证

1.借款人需确保每月的还款金额在到期前足额存入其在贷款人处开立的账户。

2.如遇利率调整，借款人需按照调整后的利率进行还款。

3.借款人需遵守贷款人的还款计划，如有变化需及时通知贷款人。

四、违约责任

1.若借款人未能按时还款，需向贷款人支付违约金。违约金按逾期未还款金额的日万分之五计算。

2.若借款人连续三个月未能按时还款，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

3.若因借款人违约给贷款人造成其他损失，借款人需承担赔偿责任。

五、争议解决

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

3.双方如需修改本合同内容，应协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（签字）：XXX

贷款人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

编号：XXXXXX

甲方（借款人）：[借款人姓名]，身份证号码：[借款人身份证号码]

乙方（贷款人）：[贷款银行名称]，统一社会信用代码：[贷款银行信用代码]

甲方因购买商品房需要，向乙方申请贷款。甲乙双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，签订本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额

乙方同意为甲方提供贷款[贷款金额]元整。

第二条贷款用途

本贷款用途为购买商品房。甲方不得以任何理由将贷款挪作他用。如甲方确需改变贷款用途，应事先取得乙方的书面同意。

第三条贷款期限

本贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第四条贷款利率和利息

本贷款利率为月利率XX‰（千分之XX）。甲方应按期偿还贷款本息。如甲方确需提前归还贷款，应提前XX日书面通知乙方，经乙方同意后，可提前归还全部或部分贷款本息。具体提前还款的金额、次数和方式，由甲乙双方另行协商。

第五条还款方式

甲方选择以下第XX种还款方式：

1.等额本息还款法。甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款金额的计算公式为：

\[\text{每月还款金额}=\frac{\text{贷款总额}\times\text{月利率}\times(1+\text{月利率})^n}{{(1+\text{月利率})^n-1}}\]

其中，n为期数。采用这种方法，甲方可按月等额归还贷款本息，计算方便，还款压力均匀。但因每期还款金额相同，可能会给甲方造成还款压力过大的问题。因此，甲方在签订本合同时，应充分考虑自己的经济状况和还款能力，谨慎选择此方式。

2.等额本金还款法。甲方按月以相等的金额偿还贷款本金。每月还款金额的计算公式为：

\[\text{每月还款金额}=\frac{\text{贷款总额}}{n}\]

采用这种方法，甲方可按月等额归还贷款本金，计算简便，还款压力均衡。但因每期还款金额相同，可能会给甲方造成还款压力过大的问题。因此，甲方在签订本合同时，应充分考虑自己的经济状况和还款能力，谨慎选择此方式。此外，甲方还需