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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年热销房地产租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产坐落位置

2.3房地产面积及结构

2.4房地产附属设施及设备

3.租赁双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.租赁用途

7.1房地产使用性质

7.2不得使用用途

8.房地产维修及保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3日常保养责任

9.保险

9.1保险责任范围

9.2保险费用承担

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2特别约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国的法律、法规和规章。

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

出租方应提供房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2房地产坐落位置

房地产位于[具体地址]，具体坐落位置见附件一。

2.3房地产面积及结构

房地产建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。

2.4房地产附属设施及设备

房地产附属设施包括但不限于水、电、暖、卫等，设备包括但不限于空调、热水器等。

3.租赁双方基本信息

3.1出租方基本信息

出租方名称：[出租方名称]

出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

出租方地址：[出租方地址]

出租方联系电话：[出租方联系电话]

3.2承租方基本信息

承租方名称：[承租方名称]

承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

承租方地址：[承租方地址]

承租方联系电话：[承租方联系电话]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为[具体日期]，即[起始年]年[起始月]月[起始日]日。

4.2租赁终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，即[终止年]年[终止月]月[终止日]日。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为人民币[具体金额]元，每月租金为人民币[具体金额]元。

5.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。

5.3租金支付时间

每月租金应在每月的[具体日期]前支付。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金总额为人民币[具体金额]元。

6.2押金退还条件

在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在租赁合同终止后7日内退还押金。

6.3押金退还流程

押金退还时，承租方应提供相关证明文件，出租方应在收到证明文件后的7日内退还押金。

7.租赁用途

7.1房地产使用性质

房地产的使用性质为[具体用途]，不得改变用途。

7.2不得使用用途

a)任何违法活动；

b)产生噪音、污染或其他干扰他人正常生活的活动；

c)任何可能损害房地产或影响他人权益的活动。

8.房地产维修及保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

承租方负责对房地产内部进行日常保养，包括但不限于清洁、维护家具和设备，以及确保房地产的使用安全。

8.3