建筑工程计量与计价实务项目一工程造价基础知识78课件讲解.pptxVIP

;单元1工程造价基础知识;;;;;1．含义

工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。

2．分解

大致划分为三个阶段八个环节（非绝对，可细化）。

如下图。;竣工验收;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目建设程序解读;建设工程项目合法必备的“五证”;建设工程项目合法必备的“五证”;;1、建设项目;建设工程项目逐级分解示意例;建设项目;一、基本建设预算的概念

1．建设预算

基本建设预算(简称建设预算)，是基本建设设计文件的重要组成部分。它是根据不同设计阶段的具体内容，国家规定的定额、指标和各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程，从筹建至竣工验收全过程所需投资额的经济文件。它是国家对基本建设进行科学管理和监督的重要手段之一。

;2．建设预算的组成

建筑安装工程概算和预算是建设预算的重要组成部分。它是根据不同设计阶段的具体内容，国家规定的定额、指标和各项费用取费标准，预先计算和确定基本建设中建筑安装工程部分所需要的全部投资额的文件。

建设预算所确定的每一个建设项目、单项工程或其中单位工程的投资额，实质上就是相应工程的计划价格。在实际工作中称其为概算造价或预算造价。;二、基本建设预算的基本类型及主要作用

1．投资估算

含义：决策（建议书、可研）阶段估算出的投资额。

作用：决策、筹资和控制建设项目造价的依据。

2．设计概算

含义：依据初步设计图纸等概略计算出的建设项目造

价。

作用：选择满意设计方案、控制和安排建设投资、

招投标等的重要依据。;3．修正概算

概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。

4．施工图预算（施工预算）

含义：依据施工图等预先测算出的建设项目造价。

作用：选择满意设计方案和进行招投标等的依据。

5．合同价

含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的

成交价格。

作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。;6．工程结算

含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实

际价格。

作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。

7．竣工决算

含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止的全部

实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。

作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、使

用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的重要依据。;三、基本建设预算与建设程序的关系;