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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度私人土地投资合作开发合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

1.4签订地点

2.投资方及被投资方信息

2.1投资方名称、地址、法定代表人

2.2被投资方名称、地址、法定代表人

3.投资标的及合作内容

3.1投资标的概述

3.2合作内容概述

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

4.2投资支付方式

4.3付款时间及进度

5.合作期限

5.1合作期限起止时间

5.2合作期限延期条件

6.项目开发及建设

6.1项目开发及建设目标

6.2项目开发及建设进度安排

6.3项目开发及建设质量要求

7.权益及收益分配

7.1投资方权益

7.2被投资方权益

7.3权益及收益分配比例

8.项目运营与管理

8.1项目运营管理主体

8.2项目运营管理职责

8.3项目运营管理费用

9.项目风险及应对措施

9.1项目风险概述

9.2风险应对措施

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约赔偿计算方法

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度私人土地投资合作开发合同

1.2合同编号：2024LD001

1.3签订日期：2024年1月1日

1.4签订地点：北京市朝阳区

2.投资方及被投资方信息

2.1投资方名称：北京宏图房地产开发有限公司

2.1.1地址：北京市朝阳区东三环中路98号

2.1.2法定代表人：

2.2被投资方名称：河南绿洲农业发展有限公司

2.2.1地址：河南省郑州市金水区文化路99号

2.2.2法定代表人：

3.投资标的及合作内容

3.1投资标的概述：投资方对被投资方的土地进行合作开发，具体为河南省郑州市金水区某地块的开发建设。

3.2合作内容概述：合作内容包括但不限于土地平整、基础设施配套、住宅及商业物业开发等。

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

4.2投资支付方式：

4.2.1投资方自合同签订之日起一个月内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；

4.2.2项目开发至50%时支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；

4.2.3项目开发至80%时支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；

4.2.4项目竣工验收合格后支付剩余款项。

5.合作期限

5.1合作期限起止时间：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

5.2合作期限延期条件：经双方协商一致，可根据项目实际情况延长合作期限。

6.项目开发及建设

6.1项目开发及建设目标：按照国家相关法律法规和政策，实现土地资源的合理利用，提升土地价值，满足市场需求，确保项目开发建设顺利进行。

6.2项目开发及建设进度安排：

6.2.1土地平整及基础设施配套：2024年1月至2025年12月；

6.2.2住宅及商业物业开发：2026年1月至2028年12月；

6.2.3项目竣工验收及交付使用：2029年1月至2029年12月。

6.3项目开发及建设质量要求：

6.3.1符合国家及地方相关设计规范、质量标准；

6.3.2确保施工安全，预防安全事故；

6.3.3严格控制施工进度，确保按期完成。

7.权益及收益分配

7.1投资方权益：

7.1.1按照投资比例享有项目开发建设所得收益；

7.1.2参与项目开发建设决策，对重大事项有表决权；

7.1.3享有项目开发建设成果的优先购买权。

7.2被投资方权益：

7.2.1负责项目开发建设的组织实施；

7.2.2享有项目开发建设所得收益的分配权；

7.2.3享有项目开发建设成果的使用权。

8.项目运营与管理

8.1项目运营管理主体：由被投资方作为项目运营管理的主体，负责项目的日常运营和管理。

8.2项目运营管理职责：

8.2.1制定项目运营管理计划，