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城市小区精装房出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的城市小区精装房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于城市小区，房屋类型为精装房，房屋面积为平方米。房屋内部设施完好，已进行了装修，具备居住条件。

二、租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金人民币元整。租金应按年支付，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内将下一年的租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后退还乙方租赁保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在返还房屋时扣除相应的违约金后退还剩余保证金。

3.乙方在租赁期内如有损坏房屋设施的行为，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应从租赁保证金中扣除。如保证金不足以支付赔偿金，乙方应另行支付差额部分。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而导致甲方垫付的，乙方应将相应款项返还给甲方。

3.乙方在租赁期内应遵守小区物业管理规定和相关法律法规的规定，不得从事违法乱纪活动。如有违反规定的行为，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方交付房屋的，应按日支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

2.乙方未按照合同约定向甲方支付租金的，应按日支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋并恢复原状。

3.乙方在租赁期内损坏房屋设施未承担赔偿责任的，甲方有权在返还房屋时扣除相应的赔偿金。如保证金不足以支付赔偿金，乙方应另行支付差额部分。

4.乙方在租赁期内从事违法乱纪活动的，应承担相应的法律责任。同时，甲方有权立即终止合同并要求乙方返还房屋并恢复原状。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方同意提前终止合同的情况下，合同终止。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

2.合同解除：在租赁期内，如一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的（如自然灾害、政府政策调整等），双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁解决争议。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁解决争议。诉讼或仲裁期间不停止本合同的履行。

九、其他约定事项

1.双方在本合同签订过程中已充分理解并同意本合同的内容及效力。双方均承诺按照本合同约定履行各自的义务并承担相应的违约责任。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.如有未尽事宜或需要补充的内容，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议的内容不得违反法律法规的规定或损害第三方的合法权益。

4.附件：房屋内部设施清单及状况（包括家具、家电等）。本附件作为本合同的组成部分具有同等法律效力。乙方在返还房屋时应保证附件中列明的设施完好并归还给甲方。如有损坏或丢失应按价赔偿并将相应款项返还给甲方或支付差额部分款项给甲方（具体金额由双方协商确定）。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的城市小区精装房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于城市小区，房屋类型为精装房，具体面积以房产证为准。