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二手房屋买卖合同简版8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于[房屋地址]的二手房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋是甲方合法所有的二手房屋，位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。甲方已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，证件号码分别为[房产证号]和[土地证号]。

二、房屋买卖的约定

1.甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方也自愿购买该房屋。双方经协商一致，同意该房屋的总价款为人民币[房屋总价]元。

2.乙方应在合同签订之日起[付款时间]内，将房屋总价款一次性支付给甲方。甲方在收到房款后，应当出具收据。

3.甲方在收到房款后，应当协助乙方办理该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的过户手续。过户费用由乙方承担。

4.甲方应保证该房屋的所有权无争议，未被法院查封、冻结或限制转让。如有任何纠纷或限制转让的情况，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能按时协助乙方办理过户手续或保证房屋所有权无争议，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付房款或未能按时办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

四、争议解决

如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同生效后，甲乙双方应共同遵守。如需修改或补充任何条款，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同在以下情况下可以终止：甲乙双方协商一致的；因不可抗力致使合同目的不能实现的；国家法律法规规定应当终止的情形。

六、其他事项

1.甲方在出售该房屋时，已告知乙方该房屋的所有情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设备、附属设施等。乙方已现场查看过该房屋，并确认了解该房屋的所有情况。

2.甲乙双方同意，在本合同履行过程中，双方的所有通知和联系均应以书面形式为准。邮寄送达的，以邮戳为准；直接送达的，以签收为准。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。协商不成的，按照国家法律法规的规定处理。

甲方（卖方）：[甲方姓名]签字盖章：______日期：______年______月______日

乙方（买方）：[乙方姓名]签字盖章：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的二手房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

2.房屋所有权证编号为[房产证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。

3.房屋内附属设施及装修情况：[具体附属设施及装修情况]

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，甲方同意以[成交价格]元的价格将房屋出售给乙方。该价格包含房屋本身及附属设施、装修等所有费用。

2.乙方同意在合同签订后[支付定金时间]内支付[定金金额]元作为购房定金，定金可抵作购房款。

3.乙方在支付定金后[支付尾款时间]内，需支付剩余购房款[尾款金额]元。甲方在收到全款后，应出具收款证明。

三、交付及过户

1.甲方应在收到全款后的[交付时间]内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

2.双方应在签订合同后的[过户时间]内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未按时交付房屋或未履行相关物业交割手续，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.若乙方在支付定金后未按时支付尾款或未履行相关义务，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋无任何纠纷，无抵押、查封等情形。如有任何纠纷或隐瞒情况，需承担相应的法律责任。

2.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保房屋交易的合法性和有效性。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应共同遵守