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物业服务合同和物业服务合同5篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业服务管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供物业服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

5.物业设施：包括但不限于住宅楼、公共道路、停车场（位）、绿化带、垃圾中转站、安保监控系统等。

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对物业范围内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

2.公共设施维护：乙方应对公共道路、停车场（位）、绿化带、垃圾中转站等公共设施进行维护和管理，确保其正常使用。

3.安保服务：乙方应提供24小时安保服务，包括但不限于门禁管理、巡逻监控、应急处置等，确保物业安全。

4.环境卫生：乙方应定期对物业范围内的环境进行清洁和维护，确保公共区域和设施的清洁卫生。

5.客户服务：乙方应提供客户服务热线，及时受理业主的咨询和投诉，并妥善处理。

6.应急处理：乙方应制定应急预案，对突发事件和紧急情况及时响应和处理，确保业主的生命财产安全。

7.服务标准：乙方应按照物业服务行业的相关标准和规范提供服务，确保服务质量。

三、服务期限与合同终止

1.服务期限：本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。

2.合同终止：在服务期限内，如甲乙双方协商一致或出现本合同约定的其他情形，可以提前终止本合同。合同终止时，乙方应将甲方提供的所有设施、设备、资料等归还甲方，并确保物业范围内的房屋、设施等处于良好状态。

四、服务费用与支付方式

1.服务费用：乙方提供物业服务所发生的费用（包括但不限于人员工资、设备维护费用、安保费用、环境卫生费用等）由甲方承担。具体费用标准及支付方式如下：

（1）人工费用：乙方根据服务人数和服务期限向甲方收取人工费用。服务人数为XX人，服务期限为XX年，人工费用总计为人民币XX元。

（2）设备维护费用：乙方根据设备维护需求向甲方收取设备维护费用。具体费用根据实际维护需求确定，每年支付一次，设备维护费用总计为人民币XX元。

（3）安保费用：乙方根据安保服务需求向甲方收取安保费用。具体费用根据实际安保需求确定，每季度支付一次，安保费用总计为人民币XX元。

（4）环境卫生费用：乙方根据环境卫生服务需求向甲方收取环境卫生费用。具体费用根据实际环境卫生需求确定，每月支付一次，环境卫生费用总计为人民币XX元。

2.支付方式：甲方应按照上述约定的费用标准和支付方式及时向乙方支付相关费用。具体支付方式如下：

（1）人工费用：甲方应在合同签订之日起XX日内将人工费用支付至乙方指定账户。

（2）设备维护费用：甲方应在每年合同签订之日起XX日内将设备维护费用支付至乙方指定账户。

（3）安保费用：甲方应在每季度合同签订之日起XX日内将安保费用支付至乙方指定账户。

（4）环境卫生费用：甲方应在每月合同签订之日起XX日内将环境卫生费用支付至乙方指定账户。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付相关费用，乙方有权要求甲方补交相关费用，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。如甲方逾期支付相关费用超过XX日，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方整改后仍未达到合同约定标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

乙方

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方