商铺出租合同(租户)8篇.docx

商铺出租合同(租户)8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权和处分权，并已获得了商铺所在地区的规划、建设等相关部门的批准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分期支付，每半年支付一次。

2.乙方应在每个支付周期的开始前向甲方支付租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式的发票。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。如有违反，乙方应自行承担法律责任。

3.甲方有权对商铺的使用情况进行监督和管理，确保商铺的合法使用。如发现乙方存在违法行为或违反租赁合同的行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未按照合同约定向甲方支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金元。如逾期超过十五日，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因乙方的违法行为或违反租赁合同的行为导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.租赁期间，因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任。但甲方应在房屋毁损、灭失后尽快修复并通知乙方继续使用。如无法修复，甲方应退还乙方剩余租金并承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还商铺，并恢复商铺的原状（除正常磨损外）。如乙方未按时返还商铺或未恢复商铺的原状，应承担相应的违约责任。

3.双方同意将本合同项下的争议提交给甲方所在地有管辖权的人民法院进行审理。在争议解决期间，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，则按法律程序处理。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

商铺出租合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方出租的商铺坐落于[具体地址]，该商铺用途为[商铺用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限为[租赁期限]，自[租赁期限起始日期]至[租赁期限终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该商铺的租金为[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方每年度开始时向甲方支付当年度的租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付应付租金金额[逾期支付违约金比例]%的违约金。

第四条押金条款

乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条维修责任

该商铺的维修责任由乙方承担。乙方需定期对商铺进行维修和维护，确保其处于良好的使用状态。因维修不及时造成的一切损失由乙方自行承担。

第六条合同解除与终止

1.合同解除：在租赁期内，若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除时，乙方需向甲方返还商铺，并结清所有应付费用。

2.合同终止：在租赁期满或因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，本合同将自行终止。合同终止时，乙方需向甲方返还商铺，并确保商铺处于良好的使用状态。

第七条违约责任