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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端物业项目转让服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及性质

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目面积

2.5项目配套设施

3.转让内容

3.1转让的物业权益

3.2转让的物业设施

3.3转让的物业相关权利义务

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3付款时间及条件

5.合同生效及解除

5.1合同生效条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金的计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同变更及终止

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3保密期限

10.合同附件

10.1附件一：项目转让清单

10.2附件二：物业交接清单

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1合同签订日期

11.2合同签订地点

11.3合同生效日期

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签署

13.1签署程序

13.2签署日期

14.合同备案及登记

14.1备案机关

14.2登记程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及性质

1.2双方法定代表人或授权代表

1.2.1出让方法定代表人：

1.2.2出让方授权代表：

1.2.3受让方法定代表人：

1.2.4受让方授权代表：赵六

1.3双方联系方式

1.3.1出让方联系电话：0215678

1.3.3受让方联系电话：02187654321

2.项目概况

2.1项目名称：高端物业项目

2.2项目地址：上海市区路号

2.3项目性质：住宅及商业综合体

2.4项目面积：总面积约100,000平方米

2.5项目配套设施：游泳池、健身房、地下车库、商业街等

3.转让内容

3.1转让的物业权益：包括但不限于物业所有权、使用权、收益权等

3.2转让的物业设施：所有建筑物、构筑物、设备、设施等

3.3转让的物业相关权利义务：物业相关的一切权利和义务，包括但不限于物业管理权、租赁权等

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

4.2支付方式：分期支付，具体支付计划如下：

4.2.1首付款：人民币伍仟万元整（￥50,000,000），在合同签订之日起30日内支付

4.2.2余款：人民币伍仟万元整（￥50,000,000），在物业交接完毕后60日内支付

5.合同生效及解除

5.1合同生效条件：双方签署本合同并支付首付款

5.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的

5.3合同解除程序：违约方应当书面通知守约方解除合同，守约方应在接到通知后15日内确认解除

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成物业交接等

6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约金的计算方式：按未履行部分金额的1%每日计算，累计不超过合同总价款的10%

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序：争议发生后，双方应将争议情况书面通知对方，并在接到通知之日起30日内进行协商

8.3

争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为北京

9.合同变更及终止

9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需