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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年智慧社区商铺门面租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1门面位置与面积

3.2门面结构及设施

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限的延长与缩短

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付方式

5.2租金调整机制

5.3违约责任

6.使用性质与限制

6.1商铺使用性质

6.2使用限制与禁止事项

7.租金押金

7.1押金金额及退还条件

7.2押金的使用与退还

8.物业管理费用

8.1物业管理费用的构成

8.2物业管理费用的支付方式

8.3违约责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3赔偿范围及标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与意义

本合同的订立旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进智慧社区商铺的健康发展。

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

出租方：智慧社区管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138

2.2承租方信息

承租方：

地址：市区路号

联系电话：1395678

3.租赁标的

3.1门面位置与面积

租赁门面位于智慧社区商铺区，具体位置为栋号，面积为50平方米。

3.2门面结构及设施

租赁门面为单层结构，室内配备独立卫生间、水电设施齐全，满足商铺经营需求。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

在租赁期限内，如双方同意，租赁期限可经协商一致进行延长或缩短。

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付方式

本合同租金为每月人民币10,000元，承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定的账户。

5.2租金调整机制

如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨比例进行调整。

5.3违约责任

如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的2%。

6.使用性质与限制

6.1商铺使用性质

承租方租赁商铺仅用于经营餐饮、零售等商业活动。

6.2使用限制与禁止事项

承租方不得将商铺用于非法活动，不得改变商铺的结构和用途，不得影响其他商铺的正常经营。

7.租金押金

7.1押金金额及退还条件

本合同押金为人民币5,000元，承租方应在签订合同当日支付。

7.2押金的使用与退还

在租赁期间，如商铺出现损坏，承租方需承担维修责任，押金可用于支付维修费用。合同到期后，若无损坏，押金将全额退还给承租方。

8.物业管理费用

8.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。

8.2物业管理费用的支付方式

物业管理费用按月支付，具体金额由智慧社区管理有限公司根据实际情况确定，承租方应在每月1日前支付。

8.3违约责任

如承租方未按时支付物业管理费用，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每月物业管理费用的2%。

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

9.2合同解除的条件与程序

9.2.1出租方单方解除合同的情形

（1）承租方违反合同约定的使用性质与限制；

（2）承租方未按时支付租金或物业管理费用；

（3）承租方存在其他严重违约行为。

9.2.2承租方单方解除合同的情形

（1）出租方未按合同约定提供符合租赁条件的门面；

（2）出租方存在严重违约行为。

合同解除时，双方应提前30日书面通知对方。

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于未按时支付租金、物业管理费用，违反使用性质与限制，擅自