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旅游景区开发及运营管理合同
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
公司名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：
公司名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章总则
1.1合同主体
1.1.1甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的旅游景区进行开发及运营管理达成以下协议。
1.2合同目的
1.2.1为了充分发挥甲方的旅游资源优势，提高景区的整体品质，实现景区的可持续发展，甲乙双方共同协商，达成此合同。
1.3合同依据
1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。
第二章旅游景区开发
2.1景区开发范围
2.1.1甲方拥有以下景区的独家开发权：____________________（景区名称）。
2.2开发内容
2.2.1乙方负责以下开发内容：
（1）景区基础设施及公共服务设施建设；
（2）景区旅游产品开发及推广；
（3）景区生态环境保护和治理；
（4）景区安全管理和游客服务。
2.3开发期限
2.3.1乙方应在合同生效之日起____年内完成景区开发。
第三章旅游景区运营管理
3.1运营范围
3.1.1乙方负责以下运营管理内容：
（1）景区门票销售；
（2）景区内餐饮、住宿、购物等业务；
（3）景区旅游线路及活动策划与组织；
（4）景区市场营销与品牌推广。
3.2运营期限
3.2.1乙方应在合同生效之日起____年内负责景区运营管理。
3.3运营目标
3.3.1乙方应保证景区年度游客接待量达到____人次以上。
第四章经济责任及利益分配
4.1经济责任
4.1.1乙方负责景区开发及运营过程中的一切费用，包括但不限于建设、运营、管理、营销等费用。
4.2利益分配
4.2.1甲方享有以下利益：
（1）景区门票收入分成；
（2）景区内餐饮、住宿、购物等业务收入分成；
（3）景区广告及赞助收入分成。
4.3分成比例
4.3.1甲方与乙方按照以下比例分成：
（1）门票收入：甲方占____%，乙方占____%；
（2）餐饮、住宿、购物等业务收入：甲方占____%，乙方占____%；
（3）广告及赞助收入：甲方占____%，乙方占____%。
第五章合同的变更、解除和终止
5.1合同变更
5.1.1如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签署变更协议，经双方代表签字盖章后生效。
5.2合同解除
5.2.1在以下情况下，甲乙双方有权解除合同：
（1）一方违反合同规定，经另一方书面催告后仍未改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。
5.3合同终止
5.3.1合同到期后，双方未达成续约协议，合同自动终止。
第六章旅游景区开发及运营管理规范
6.1开发规范
6.1.1乙方在开发过程中应遵守以下规范：
（1）符合国家及地方相关规划要求，保证景区开发与周边环境相协调；
（2）开发项目应进行环境影响评估，保证生态保护措施得到有效实施；
（3）开发过程中应保障施工安全，遵守安全生产法律法规。
6.2运营规范
6.2.1乙方在运营过程中应遵守以下规范：
（1）保证景区服务设施符合国家及行业标准，为游客提供优质服务；
（2）建立完善的游客投诉处理机制，及时解决游客问题；
（3）加强景区安全管理，制定应急预案，保证游客人身安全。
第七章质量控制与监督
7.1质量控制
7.1.1乙方应制定景区开发及运营质量管理手册，保证各项服务质量符合约定标准。
7.2监督机制
7.2.1甲方有权对乙方开发及运营过程进行监督，包括但不限于定期检查、随机抽查等方式。
7.3质量评估
7.3.1甲乙双方应定期对景区服务质量进行评估，评估结果作为改进和奖惩的依据。
第八章保险与责任
8.1保险责任
8.1.1乙方应按照国家相关法律法规为景区开发及运营过程中可能产生的风险购买相应保险。
8.2责任承担
8.2.1乙方在开发及运营过程中因自身原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方承担相应责任。
8.3赔偿限额
8.3.1双方约定赔偿限额为人民币____元。
第九章财务管理
9.1财务报告
9.1.1乙方应每月向甲方提供景区运营的财务报告，内容包括但不限于收入、成本、利润等。
9.2资金监管
9.2.1甲方有权
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