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房地产营销策划 -成都天府沸腾小镇策划与规划方案 -定位-文旅.pptx

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天府沸腾小镇策划与规划设计方案

01前期分析

01区位分析

J

01现状交通分析

绕城

缴大道

优势:周边交通便利,区域路

网成熟,通达性较佳。

劣势:项目用地被高速及高铁

分隔,叠秀路交通压力较大。

图例:

高速公路

城市主干道

项目用地重要入口

01现状交通分析每接新都城区

绕城大道

接绕城西缴

线路一:三环内车行流线5

2

三环路——蜀龙大道——叠秀路

线路二:绕城西车行流线4成绵高速沸腾小镇

绕城高速——绕城大道——三木出口(规划)

路——叠秀路

线路三:绕城东车行流线

3

绕城高速——成金青快速通道——

三木路——叠秀路

线路四:成绵高速车行流线

成绵高速出口——三木路——叠秀1

线路五:新都城区车行流线

绕城大道——三木路——叠秀路

总结:蜀龙大道方向车行

流量最大,叠秀路为进入

项目的必经道路。

图例:接绕城东

线路一

线路二

线路三

线路四

线路五

接三环路

01项目规划范围

总述:

小镇规划面积4.1平方公里,

建设用地面积1.95平方公里,

住房建设用地面积0.6平方

公里,绿化面积1.5平方公里,

户籍人口2.4万,常住人口5.6

万。

01基地现状城大道

9.沸腾都火

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