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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四昆山法院裁定，昆山物业退费合同，业主退费指南
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同主体
1.4合同依据
2.退费范围
2.1退费项目
2.2退费标准
2.3退费条件
2.4退费时间
3.退费流程
3.1退费申请
3.2退费审核
3.3退费发放
3.4退费变更
4.退费款项
4.1退费金额
4.2退费方式
4.3退费期限
4.4退费利息
5.退费责任
5.1业主责任
5.2物业公司责任
5.3政府及相关部门责任
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
6.4争议解决费用
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后果
8.合同生效
8.1合同生效条件
8.2合同生效时间
8.3合同生效范围
9.合同终止
9.1合同终止条件
9.2合同终止程序
9.3合同终止后果
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更内容
11.合同附件
11.1附件一：退费申请表
11.2附件二：退费审核表
11.3附件三：退费发放表
12.合同履行
12.1合同履行主体
12.2合同履行时间
12.3合同履行地点
12.4合同履行方式
13.合同解释
13.1合同解释原则
13.2合同解释方法
13.3合同解释效力
14.其他约定
14.1合同保密
14.2合同通知
14.3合同修改
14.4合同解除通知
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同背景
本合同签订背景为2024年昆山法院裁定，鉴于昆山物业公司存在服务不到位、收费标准不透明等问题，根据法院判决，昆山物业公司应向业主退还相应费用。
1.2合同目的
本合同旨在明确昆山物业公司与业主之间的退费事宜，确保业主权益得到保障，同时维护物业公司的合法权益。
1.3合同主体
1.4合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规以及昆山法院的裁定书。
第二条退费范围
2.1退费项目
退费项目包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。
2.2退费标准
退费标准根据法院裁定及物业公司实际收费标准确定。
2.3退费条件
退费条件包括但不限于业主已缴纳相关费用、物业公司存在服务不到位等问题。
2.4退费时间
退费时间自法院裁定生效之日起至2024年12月31日止。
第三条退费流程
3.1退费申请
业主需向物业公司提交退费申请，并提供相关证明材料。
3.2退费审核
物业公司对业主提交的退费申请进行审核，并在收到申请之日起10个工作日内给出审核结果。
3.3退费发放
审核通过的退费申请，物业公司将在审核通过之日起30个工作日内将退费款项发放至业主指定账户。
3.4退费变更
如业主需变更退费方式或账户信息，应在退费发放前向物业公司提出书面申请。
第四条退费款项
4.1退费金额
退费金额根据退费范围和退费标准确定。
4.2退费方式
退费方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
4.3退费期限
退费期限为自法院裁定生效之日起至2024年12月31日止。
4.4退费利息
退费利息按中国人民银行同期存款利率计算，自退费款项实际发放之日起计算至退还业主之日止。
第五条退费责任
5.1业主责任
业主应按照本合同约定，在规定时间内提交退费申请，并保证提供的信息真实、准确。
5.2物业公司责任
物业公司应按照本合同约定，及时审核业主提交的退费申请，并在规定时间内发放退费款项。
5.3政府及相关部门责任
政府及相关部门应依法履行监管职责，保障业主合法权益。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。
6.2争议解决机构
争议解决机构为有管辖权的人民法院。
6.3争议解决程序
争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。
6.4争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
第七条合同解除
7.1合同解除条件
如一方违约，另一方有权解除本合同。
7.2合同解除程序
合同解除程序依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
7.3合同解除后果
合同解除后，双方应按照本合同约定履行已发生但未履行完毕的义务，并依法处理合同解除后的相关事宜。
第一部分：合同如下：
第八条合同生效
8.1合同生效条件
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