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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四无锡市房产买卖代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

2.5房产证号

2.6房产性质

2.7房产状况

3.代理事项及范围

3.1代理事项

3.2代理范围

3.3代理期限

3.4代理费用

4.房产买卖流程及要求

4.1调查与评估

4.2联系买家

4.3签订购房合同

4.4产权过户

4.5验房与验收

4.6付款方式

4.7交房时间

5.双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.2乙方权利义务

6.代理费用及支付方式

6.1代理费用

6.2支付方式

6.3支付时间

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同附件

12.4合同修改

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数效力

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：无锡市房地产开发有限公司

乙方：

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

甲方联系电话乙方联系电话：1385678

1.4住所地

甲方住所地：无锡市区路号

乙方住所地：无锡市区路号

第二条房产基本信息

2.1房产位置

房产位于无锡市区路号。

2.2房产面积

房产面积为120平方米。

2.3房产用途

房产用途为住宅。

2.4房产权属

房产权属为甲方所有。

2.5房产证号

房产证号为房证字第号。

2.6房产性质

房产性质为普通住宅。

2.7房产状况

房产状况良好，无重大维修记录。

第三条代理事项及范围

3.1代理事项

乙方作为甲方房产的代理人，负责代理房产的出售。

3.2代理范围

代理范围包括但不限于房产的宣传、推广、联系买家、签订购房合同、产权过户等。

3.3代理期限

代理期限自本合同签订之日起至房产成功出售之日止。

3.4代理费用

代理费用为成交价的3%，由乙方在房产成功出售后向甲方支付。

第四条房产买卖流程及要求

4.1调查与评估

乙方在代理过程中应对房产进行充分调查与评估，确保房产信息的真实性。

4.2联系买家

乙方应积极联系潜在的买家，为甲方寻找合适的购房人。

4.3签订购房合同

在乙方促成双方达成购房意向后，甲方应与买家签订购房合同。

4.4产权过户

在购房合同签订后，乙方应协助甲方办理房产产权过户手续。

4.5验房与验收

乙方应陪同买家对房产进行验收，确保房产符合合同约定。

4.6付款方式

买家应按照购房合同约定的付款方式进行支付。

4.7交房时间

交房时间应按照购房合同约定的交房时间进行。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，并支付代理费用。

5.2乙方权利义务

乙方有权要求甲方提供真实的房产信息，并按照约定支付代理费用。

第六条代理费用及支付方式

6.1代理费用

代理费用为成交价的3%，由乙方在房产成功出售后向甲方支付。

6.2支付方式

乙方应在房产成功出售后七个工作日内，将代理费用支付至甲方指定的账户。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付相当于代理费用20%的违约金。

7.2乙方违约责任

若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3违约金

违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若协商不成，双方可选择向无锡市仲裁委员会申请仲裁。

8.3争议解决程序

争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则进行。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

1.任何一方违约，另一方有权解除