二零二四年度行政连体楼商铺场地租赁与租赁期满处置合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度行政连体楼商铺场地租赁与租赁期满处置合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称及法定代表人

1.2出租方名称及法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁标的物及位置

2.1商铺场地名称及具体位置

2.2商铺场地面积及结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2付款方式及期限

4.3违约金及滞纳金条款

5.租金调整机制

5.1租金调整原因及条件

5.2调整幅度及频率

5.3通知与确认程序

6.商铺场地使用规范

6.1使用范围及用途限制

6.2使用要求及标准

6.3使用变更及审批程序

7.产权归属及使用权限

7.1商铺场地产权归属

7.2出租方对商铺场地的使用权限

7.3租赁方对商铺场地的使用权限

8.商铺场地维护与管理

8.1出租方维护与管理责任

8.2租赁方维护与管理责任

8.3维护费用及责任承担

9.保险责任

9.1出租方保险责任

9.2租赁方保险责任

9.3保险费用及承担方式

10.违约责任

10.1违约情形及定义

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

11.3争议解决费用承担

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除情形

12.2解除合同的通知及程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用及争议管辖

14.2合同附件及补充条款

14.3合同份数及签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称：公司

1.2租赁方法定代表人：

1.4出租方名称：行政连体楼管理办公室

1.5出租方法定代表人：

2.租赁标的物及位置

2.1商铺场地名称：行政连体楼商铺A号

2.2商铺场地具体位置：市区街道号行政连体楼A座1层

2.3商铺场地面积：100平方米

2.4商铺场地结构：单层，内设独立卫生间、储藏室等配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延期：租赁期满前一个月，租赁双方可协商一致，签订书面延期合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3付款方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：公司

账号：056

开户行：银行分行

4.4付款期限：每月租金应在每月五个工作日内支付

5.租金调整机制

5.1租金调整原因：因市场行情、物价上涨等因素导致租金调整

5.2调整幅度：每次调整幅度不超过原租金的10%

5.3调整频率：每年调整一次，调整时间为每年的1月1日

5.4通知与确认程序：调整前一个月，出租方应以书面形式通知租赁方，租赁方应在收到通知后五个工作日内确认

6.商铺场地使用规范

6.1使用范围：商铺场地仅限用于商业经营，不得用于居住、办公等非商业用途

6.2使用要求：租赁方应遵守国家相关法律法规，保证商铺场地的合法合规使用

6.3使用变更：租赁方如需变更商铺场地用途，应提前一个月向出租方申请，并经出租方书面同意

7.产权归属及使用权限

7.1商铺场地产权归属：商铺场地产权归出租方所有

7.2出租方对商铺场地的使用权限：出租方有权对商铺场地进行必要的维护和管理

7.3租赁方对商铺场地的使用权限：租赁方在租赁期限内享有对商铺场地的使用权，但不得损害出租方的合法权益

8.商铺场地维护与管理

8.1出租方维护与管理责任：负责商铺场地的公共区域及配套设施的日常维护与管理，确保其处于良好状态

8.2租赁方维护与管理责任：负责商铺场地内部设施及设备