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南京市住宅小区前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业公司）：______________________

乙方（建设单位）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方位于南京市________区（县）________街道的住宅小区提供前期物业服务达成如下协议：

一、服务范围及内容

甲方对乙方开发建设的住宅小区进行前期物业服务，服务内容包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、安全秩序维护、公共设施设备的运行与维护等。具体服务范围和细节按国家相关规定执行。

二、服务期限及期限形式

前期物业服务期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。在业主大会成立并选举产生新的物业服务企业后，本合同终止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定支付物业服务费用。物业服务费用标准按照相关规定和合同约定执行，具体标准如下：_________________________。

2.物业服务费用按月结算，乙方应于每月初支付前一个月的物业服务费用给甲方。若乙方逾期支付物业服务费用，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之五的违约金。

四、服务标准与质量保证

甲方应按照国家及地方的相关标准提供物业服务，保证服务质量。如因甲方原因导致服务质量未达到约定标准，甲方应承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对小区公共设施设备进行维护管理；

3.对小区绿化进行养护管理；

4.维护小区公共秩序和安全；

5.其他按合同约定履行的义务。

（二）乙方的权利义务：

1.监督甲方履行物业服务工作；

2.向甲方提出合理建议和改进意见；

3.协助甲方开展物业服务工作；

4.按约定支付物业服务费用；

5.其他按合同约定享有的权利并履行的义务。

六、合同变更与终止

甲乙双方应按照合同约定全面履行自己的义务。任何一方要求变更合同的内容，应以书面形式通知对方并征得对方同意后签订补充协议。本合同在业主大会成立并选举产生新的物业服务企业后终止。

七、违约责任甲乙双方因一方违反合同约定应承担违约责任，具体违约责任和赔偿数额按照法律法规的相关规定处理。

八、争议解决方式双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对南京市XX区XX路XX号XX小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务合同双方主体

一、甲方主体信息：

-业主委员会名称：南京市XX区XX路XX号XX小区业主委员会

-业主委员会主任：张三

-业主委员会地址：南京市XX区XX路XX号XX小区XX幢XX单元XX室

-联系电话：12345678901

-邮政编码：210000

二、乙方主体信息：

-物业服务企业名称：南京XX物业管理有限公司

-物业服务企业法定代表人：李四

-物业服务企业地址：南京市XX区XX路XX号XX小区XX幢XX单元XX室

-联系电话：10987654321

-邮政编码：210000

第二章物业服务合同内容

一、物业服务合同期限

-本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满时，如果双方没有提出任何异议，则本合同自动续签。

二、物业服务合同范围

-本合同适用于甲方选聘乙方对南京市XX区XX路XX号XX小区提供前期物业管理服务。服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、房屋共用部位的维修养护、共用设施设备的维修养护、环境卫生服务、秩序维护服务、消防管理服务、房屋装饰装修管理服务等。

三、物业服务费用及支付方式

-乙方根据甲方委托管理事项和双方协商确定的服务质量，向甲方收取物业管理费用。具体费用标准如下：住宅每平米每月XX元，商业每平米每月XX元。甲方应按时足额缴纳物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费票据。

-甲方可选择以下支付方式中的一种进行支付：□现金、□银行转账。采用银行转账方式的，乙方应提供指定的银行账户信息。

四、