二零二四年度苏州房产交易合同范本全解读与应用指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度苏州房产交易合同范本全解读与应用指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同签订时间与地点

1.5合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产权属

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

2.6房产权证

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.房产交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收不合格处理

5.房产税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费缴纳义务

6.房产抵押权处理

6.1抵押权存在情况

6.2抵押权处理方式

6.3抵押权解除条件

7.房产他项权利处理

7.1他项权利存在情况

7.2他项权利处理方式

7.3他项权利解除条件

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1合同附件定义

11.2合同附件内容

11.3合同附件效力

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义：本合同是指买卖双方就房产交易事项所签订的具有法律约束力的协议。

1.2合同当事人：甲方（出卖方），乙方（买受方）。

1.3合同标的：甲方位于苏州市的房产，具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.4合同签订时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在苏州市某房产交易服务中心签订。

1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房产基本情况

2.1房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，无任何产权纠纷。

2.2房产位置：苏州市区街道小区栋室。

2.3房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.4房产用途：住宅。

2.5房产现状：该房产目前处于空置状态，无租赁或其他占用。

2.6房产权证：甲方已取得该房产的产权证书，详见附件二。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：该房产的交易价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

3.2

付款方式：乙方分三次支付，首付款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）于合同签订之日支付，剩余两期各人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）分别于甲方交付房产后的一个月内支付。

3.3付款时间节点：首付款于合同签订之日支付，第二期付款于交付房产后一个月内支付，第三期付款于交付房产后两个月内支付。

3.4付款凭证：乙方支付款项后，甲方应提供相应的收款凭证。

4.房产交付与验收

4.1交付条件：甲方应确保房产交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：房产权证齐全、无租赁或其他占用、无债务负担等。

4.2交付时间：甲方应于合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。

4.3验收标准：乙方应按照合同约定的标准对房产进行验收。

4.4验收程序：乙方应在收到房产后的十个工作日内完成验收，并向甲方出具验收报告。

4.5验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在五个工作日内提出书面整改要求，甲方应在十个工作日内完成整改。

5.房产税费承担

5.1税费种类：房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2

税费承担比例：除法律法规另有规定外，税费由双方按照各自应承担的比例承担。

5.3税费缴纳义务：甲方应负责缴纳与房产交易相关的税费，乙方应协助甲