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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同维修责任分配

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围界定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条维修责任分配

3.1出租人的维修责任

3.1.1出租人负责维修的项目列表

3.1.2出租人负责维修的响应时间

3.2承租人的维修责任

3.2.1承租人负责维修的项目列表

3.2.2承租人负责维修的响应时间

第四条维修费用承担

4.1出租人承担的维修费用

4.2承租人承担的维修费用

第五条维修通知与验收

5.1维修通知的发送

5.2维修验收标准及流程

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2转让的程序

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务的履行

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的地址及联系方式

第十三条适用法律

13.1合同适用的法律

第十四条合同的生效、变更与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的变更条件

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

【列出具体设施，例如：房间、厨房、卫生间、电梯、空调等】

1.2租赁范围界定

租赁范围包括上述列出的所有设施，以及附属的空地和其他配套设施。承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的任何权利。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

第三条维修责任分配

3.1出租人的维修责任

3.1.1出租人负责维修的项目列表

出租人负责维修的项目包括但不限于：

结构安全问题，如墙体、屋顶、地面等的维修；

公共部位的维修，如楼梯、走廊、公共厕所等；

主要设施的维修，如电梯、供水供电系统、中央空调等；

按照法律、法规、政策规定应由出租人承担的维修责任。

3.1.2出租人负责维修的响应时间

出租人在接到维修通知后，应在【填写具体时间】内做出回应，并在【填写具体时间】内完成维修。

3.2承租人的维修责任

3.2.1承租人负责维修的项目列表

承租人负责维修的项目包括但不限于：

内部装修的维修，如墙面涂料、地板、门窗等；

家具家电的维修，如床、沙发、电视、冰箱等；

个人使用的附属设施的维修，如自行车库、储藏室等；

按照法律、法规、政策规定应由承租人承担的维修责任。

3.2.2承租人负责维修的响应时间

承租人在接到维修通知后，应在【填写具体时间】内做出回应，并在【填写具体时间】内完成维修。

第四条维修费用承担

4.1出租人承担的维修费用

出租人承担的维修费用包括但不限于：

出租人负责维修的项目所产生的费用；

双方约定由出租人承担的其他费用。

4.2承租人承担的维修费用

承租人承担的维修费用包括但不限于：

承租人负责维修的项目所产生的费用；

双方约定由承租人承担的其他费用。

第五条维修通知与验收

5.1维修通知的发送

当租赁物出现需要维修的情况时，承租人应立即通知出租人。通知可以通过电话、短信、电子邮件等方式发送。

5.2维修验收标准及流程

维修完成后，双方应共同进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。如双方对维修结果有异议，应共同协商解决。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险，并承担保险费用。

6.2承租人的保险责任

承租人应按照我国法律法规的规定，为自己及租赁物内的财产办理相应的保险，并承担保险费用。如承租人未办理保险，造成损失的，承租人应自行承担责任。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按照约定履行维修义务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的【填写具体比例】%。

8.2承租人违约责任

承租人未按照约定履行维修义务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的【填写具体比例】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向租赁物所在地的