二零二四年度科技园区委托中介居间房屋使用权及研发设施买卖合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度科技园区委托中介居间房屋使用权及研发设施买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.房屋使用权及研发设施概述

2.1房屋使用权

2.2研发设施

2.3房屋及研发设施的位置

2.4房屋及研发设施的使用面积

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4验收不合格的处理

5.使用期限及条件

5.1使用期限

5.2使用条件

5.3使用范围的限制

6.履约责任

6.1履约义务

6.2履约保证

6.3违约责任

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.知识产权

8.1房屋及研发设施相关知识产权

8.2知识产权的归属

8.3知识产权的保护

9.税费及费用承担

9.1税费承担

9.2其他费用承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除合同后的处理

12.合同终止及后续处理

12.1合同终止

12.2后续处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋使用权及研发设施清单

13.2附件二：房屋及研发设施使用协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同生效及终止

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X科技有限公司

乙方：X房地产经纪有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

第二条房屋使用权及研发设施概述

2.1房屋使用权

2.2研发设施

房屋内包含的研发设施包括但不限于实验设备、办公家具等，具体清单见附件一。

2.3房屋及研发设施的位置

房屋位于省市区路号，具体位置见附件一。

2.4房屋及研发设施的使用面积

房屋及研发设施的总使用面积为1000平方米。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋使用权的交易价格为人民币100万元整。

3.2付款方式

乙方应在合同签订后10个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

3.3付款期限

付款期限为合同签订之日起10个工作日内。

第四条交付及验收

4.1交付时间

乙方应在合同签订后30个工作日内完成房屋及研发设施的交付。

4.2验收标准

房屋及研发设施的交付标准应符合国家相关法律法规及双方约定的使用条件。

4.3验收流程

乙方应在交付后5个工作日内组织验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。

4.4验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起5个工作日内进行整改，直至合格为止。

第五条使用期限及条件

5.1使用期限

乙方获得房屋使用权的使用期限为自合同签订之日起至2026年12月31日。

5.2使用条件

乙方在使用房屋及研发设施过程中，应遵守国家相关法律法规，并确保房屋及研发设施的安全、整洁。

5.3使用范围的限制

乙方仅限于在房屋内进行科研、技术开发等活动，不得用于其他商业用途。

第六条履约责任

6.1履约义务

双方应按照合同约定，履行各自的义务。

6.2履约保证

甲方保证房屋及研发设施的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

6.3违约责任

如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付人民币10万元的履约保证金。

7.2保证金缴纳方式

保证金可通过银行转账方式缴纳，具体账户信息见合同附件。

7.3保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起5个工作日内退还保证金。

第八条知识产权

8.1房屋及研发设施相关知识产权

甲方保证房屋及研发设施所涉及的知识产权属于甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。

8.2知识产权的归属

房屋及研发设施所涉及的知识产权在合同履行期间及合同终止后仍归甲方所有。

8.3知识产权的保护

乙方在使用房屋及研发设施过程中，应尊重并保护甲方知识产权，不得擅自复制、传播或转让。

第九条税费及费