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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅装修质保金合同(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.质保金金额与支付

1.1质保金金额

1.2支付时间与方式

2.质保期限

2.1整体质保期限

2.2分项质保期限

3.质保范围

3.1装修质量问题

3.2材料质量问题

3.3施工安全问题

4.质保金退还条件

4.1装修质量问题修复

4.2材料质量问题更换

4.3施工安全问题解决

5.质保金退还流程

5.1申请退还质保金

5.2审核退还条件

5.3退还质保金

6.质保金扣除条件

6.1装修质量问题未修复

6.2材料质量问题未更换

6.3施工安全问题未解决

7.质保金扣除流程

7.1认定扣除条件

7.2通知扣除质保金

7.3扣除质保金

8.质保金管理与监督

8.1质保金账户管理

8.2质保金使用监督

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件

14.合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条质保金金额与支付

1.1质保金金额

甲方按照合同约定的装修工程总价款的5%向乙方支付质保金，作为乙方在质保期内对装修工程质量、材料质量和施工安全承担责任的保证。

1.2支付时间与方式

甲方应在合同约定的装修工程开始前，将质保金支付给乙方。支付方式为银行转账，账号及户名由乙方提供。

第二条质保期限

2.1整体质保期限

装修工程整体质保期限为竣工验收合格之日起两年。

2.2分项质保期限

（1）水电工程质保期限为竣工验收合格之日起五年；

（2）防水工程质保期限为竣工验收合格之日起十年；

（3）其他分项工程质保期限为竣工验收合格之日起两年。

第三条质保范围

3.1装修质量问题

乙方负责解决装修工程中出现的质量问题，包括但不限于：

（1）墙面、地面、天花板等面的平整度、阴阳角方正、涂饰层不开裂、脱落等；

（2）门窗安装牢固、开关正常、密封性良好等；

（3）给排水系统、电气系统等的功能正常、安全可靠等。

3.2材料质量问题

乙方负责对提供的装修材料质量进行保证，如出现质量问题，乙方应负责更换或修复。

3.3施工安全问题

乙方应按照相关法律法规和安全规范进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。

第四条质保金退还条件

4.1装修质量问题修复

如装修工程在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内进行修复，修复后甲方满意并签字确认，质保金按约定退还。

4.2材料质量问题更换

如乙方提供的装修材料在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内进行更换，更换后甲方满意并签字确认，质保金按约定退还。

4.3施工安全问题解决

如施工过程中出现安全问题，乙方应立即采取措施解决，并承担相应责任。解决后甲方满意并签字确认，质保金按约定退还。

第五条质保金退还流程

5.1申请退还质保金

甲方应在质保金退还条件满足后，向乙方提出书面申请，并提供相关证据材料。

5.2审核退还条件

乙方在收到甲方申请后，应在3个工作日内对退还条件进行审核，确认满足退还条件的，按约定退还质保金。

5.3退还质保金

乙方应在审核确认后3个工作日内，将质保金退还甲方。

第六条质保金扣除条件

6.1装修质量问题未修复

如乙方在质保期内未按照约定时间修复质量问题，甲方有权从质保金中扣除相应金额作为违约金。

6.2材料质量问题未更换

如乙方在质保期内未按照约定时间更换材料质量问题，甲方有权从质保金中扣除相应金额作为违约金。

6.3施工安全问题未解决

如乙方在质保期内未按照约定时间解决施工安全问题，甲方有权从质保金中扣除相应金额作为违约金。

第八条质保金管理与监督

8.1质保金账户管理

乙方应设立专用的质保金账户，专项管理质保金，不得挪用。

8.2质保金使用监督

甲方有权对乙方的质保金使用情况进行监督，确保质保金用于装修工程质量、材料质量和施工安全的保证。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面确认。

9.2合同解除条件

在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一