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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二四年度租赁合同：商业地产租赁与使用规定

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条使用规定

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护和保养

5.3禁止行为

第六条维修责任

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用承担

第七条保险

7.1租赁物的保险责任

7.2保险费用承担

第八条转租

8.1允许转租的条件

8.2转租的程序

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的程序

第十条违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商业地产，具体包括：购物中心、办公楼、停车场等。购物中心内设有各类店铺，包括服装、餐饮、娱乐等。办公楼共有X层，提供办公空间租赁。停车场提供充足的车位供租赁方及顾客使用。

1.2租赁范围

租赁范围包括上述的商业地产及配套设施。租赁方有权使用购物中心内的店铺、办公楼的办公空间以及停车场。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：

开户行：银行

账号：X

户名：X

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币万元整。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照合同约定将租赁物完好无损地退还给出租方。出租方在确认租赁物无损坏后，将押金无息退还给租赁方。

第五条使用规定

5.1租赁物的使用范围

租赁方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁物的维护和保养

租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3禁止行为

租赁方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害他人的合法权益。

第六条维修责任

6.1租赁物的维修责任

出租方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。

6.2维修费用承担

租赁方应承担租赁物的日常维修和小修的费用，具体金额由双方协商确定。

第八条转租

8.1允许转租的条件

租赁方如需转租租赁物，必须取得出租方的书面同意。转租不得改变租赁物的结构和用途，且转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

8.2转租的程序

租赁方应向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。出租方在收到申请后，有权对转租对象进行审查。如出租方同意转租，租赁方与转租对象应签订书面转租协议，并提交给出租方备案。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

合同提前终止的条件如下：

（1）租赁方严重违反合同约定，出租方要求终止合同；

（2）出租方因国家政策调整或法律法规变化，要求终止合同；

（3）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；

（4）双方协商一致提前终止合同。

9.2提前终止合同的程序

提前终止合同的程序如下：

（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；

（2）双方协商确定终止合同的具体事宜，包括押金退还、租金结算等；

（3）双方签订终止合同的书面协议，并按照协议约定履行相关手续。

第十条违约责任

10.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于：

（1）租赁方未按时支付租金；

（2）租赁方未按合同约定使用租赁物；

（3）出租方未按合同约定提供租赁物；

（4）出租方未按时退还押金。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为租金的20%；

（2）赔偿因此给对方造成的直接损失；

（3）承担因违约产生的其他费用。

第十一