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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度续签物业管理服务合同意向书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务开始时间

3.2服务结束时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3付款时间

5.物业管理费收取及调整

5.1收费依据

5.2收费标准

5.3调整机制

6.物业维修及保养

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3保养责任

6.4保养费用

7.物业安全与秩序维护

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3秩序维护

8.环境卫生与绿化

8.1环境卫生责任

8.2绿化责任

9.物业档案管理

9.1档案建立

9.2档案管理

9.3档案查询

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止时间

13.3合同终止后事宜

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业公司

乙方：业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为小区，包括住宅、商业、地下车库等。

2.2物业管理内容

2.2.1住宅管理：包括房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化等。

2.2.2商业管理：包括商业设施的管理、维护、租赁等。

2.2.3地下车库管理：包括车库的清洁、安全、停车管理等。

2.3服务标准

2.3.1住宅服务标准：参照国家物业管理服务标准执行。

2.3.2商业服务标准：参照商业设施管理服务标准执行。

2.3.3地下车库服务标准：参照车库管理服务标准执行。

3.服务期限

3.1服务开始时间

本合同服务开始时间为2024年1月1日。

3.2服务结束时间

本合同服务结束时间为2027年12月31日。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

本合同物业管理服务费用为每月每平方米人民币2元。

4.2费用支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理服务费用。

4.3付款时间

乙方应在每月5日前将物业管理服务费用汇入甲方指定账户。

5.物业管理费收取及调整

5.1收费依据

本合同物业管理费收取依据为《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》。

5.2收费标准

本合同约定的物业管理费收费标准为每月每平方米人民币2元。

5.3调整机制

如遇国家政策调整或物价上涨，甲方有权按照政府规定的标准调整物业管理费。

6.物业维修及保养

6.1维修责任

甲方负责物业管理区域内公共设施的维修和保养。

6.2维修费用

维修费用由甲方承担，但乙方应承担因乙方原因造成的损坏修复费用。

6.3保养责任

甲方负责物业管理区域内公共设施的定期保养。

6.4保养费用

保养费用由甲方承担，但乙方应承担因乙方原因造成的损坏修复费用。

8.环境卫生与绿化

8.1环境卫生责任

甲方负责物业管理区域内公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾收集点的清洁。

8.2绿化责任

甲方负责物业管理区域内绿化的日常维护，包括树木修剪、浇水、施肥等。

9.物业档案管理

9.1档案建立

甲方应建立物业管理档案，包括业主资料、物业设施设备清单、维修记录等。

9.2档案管理

甲方应妥善保管物业管理档案，确保档案的完整性和安全性。

9.3档案查询

乙方有权查询本人相关的物业管理档案，甲方应在接到查询请求后及时提供。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约处理

违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交物业管理区域所在地仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

争议解决机构为物业