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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度私人地皮买卖合同附土地开发期限限制协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出卖方信息

1.1.1.出卖方名称

1.1.2.出卖方地址

1.1.3.出卖方联系方式

1.2.买受方信息

1.2.1.买受方名称

1.2.2.买受方地址

1.2.3.买受方联系方式

2.地皮基本情况

2.1.地皮位置

2.2.地皮面积

2.3.土地用途

2.4.土地使用年限

3.土地开发期限限制

3.1.开发期限起止时间

3.2.开发期限限制内容

3.3.违约责任

4.合同价款及支付方式

4.1.合同价款总额

4.2.付款时间节点

4.3.付款方式

4.4.逾期付款责任

5.交付土地及验收标准

5.1.土地交付时间

5.2.土地交付条件

5.3.土地验收标准

5.4.土地验收程序

6.附属设施及配套设施

6.1.附属设施清单

6.2.配套设施清单

6.3.配套设施交付标准

7.环保要求

7.1.环保标准

7.2.环保设施要求

7.3.环保责任

8.争议解决方式

8.1.争议解决途径

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决费用

9.法律适用及管辖

9.1.法律适用

9.2.管辖法院

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除条件

11.违约责任

11.1.违约行为

11.2.违约责任承担方式

11.3.违约赔偿金额

12.其他约定事项

12.1.保密条款

12.2.不可抗力条款

12.3.合同附件

13.合同附件

13.1.土地权属证明文件

13.2.土地规划许可证

13.3.其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出卖方信息

1.1.1.出卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出卖方地址：省市区路号

1.2.买受方信息

1.2.1.买受方名称：个人

1.2.2.买受方地址：省市区路号

2.地皮基本情况

2.1.地皮位置：省市区街道号

2.2.地皮面积：10000平方米

2.3.土地用途：住宅用地

2.4.土地使用年限：70年

3.土地开发期限限制

3.1.开发期限起止时间：自合同签订之日起，买受方应在5年内完成土地开发

3.2.开发期限限制内容：买受方不得将土地用于商业用途，且不得将土地分割出售

3.3.违约责任：如买受方未在规定期限内完成土地开发，每逾期一日，应向出卖方支付相当于合同价款1%的违约金

4.合同价款及支付方式

4.1.合同价款总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

4.2.付款时间节点：合同签订后5日内支付合同总价款的30%，土地交付前支付剩余70%

4.3.付款方式：银行转账

4.4.

逾期付款责任：如买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额0.1%的滞纳金

5.交付土地及验收标准

5.1.土地交付时间：自合同签订之日起30日内

5.2.土地交付条件：土地权属清晰，无任何法律纠纷，符合土地使用规划要求

5.3.土地验收标准：按照国家相关土地使用标准及双方约定的配套设施要求

5.4.土地验收程序：买受方在收到土地后7日内进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内提出

6.附属设施及配套设施

6.1.附属设施清单：供水、供电、排水、燃气、供暖等基础设施

6.2.配套设施清单：绿化、道路、停车场等公共设施

6.3.配套设施交付标准：按照国家相关标准及双方约定的配套设施要求

7.环保要求

7.1.环保标准：符合国家及地方环保要求

7.2.环保设施要求：设立环保监测设施，确保废水、废气、噪声等污染物达标排放

7.3.环保责任：买受方承担环保设施的建设、运行及维护责任，确保环保设施正常运行

8.争议解决方式

8.1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担

9.法律适用及管辖

9.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

9.2.管辖法院：合同履行地或合同签订地人民法院具有管辖权

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2.合同终止条件：合同约定的土地开发期限届满且土地开发完成，或因双方协商一致