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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同：商业地产租赁与经营1

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和经营

4.1租赁物的使用范围

4.2经营活动的限制

第五条租赁物的维护和维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

第七条合同的转让

7.1转让的条件

7.2转让的通知义务

第八条合同的解除

8.1解除的条件

8.2解除的通知义务

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地域

第十一条合同的生效

11.1生效的条件

11.2生效的时间

第十二条通知义务

12.1通知的条件

12.2通知的方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同的份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为平方米，具体面积见附件一。

1.3租赁物的现状

租赁物为商业用途的地产，包括建筑物和相应的附属设施。租赁物的现状见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金的金额为每月元，每年的租金总额为元。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。

第四条租赁物的使用和经营

4.1租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于商业经营活动，不得用于其他用途。

4.2经营活动的限制

承租人不得在租赁物内进行违法经营活动或者其他可能损害租赁物利益的活动。

第五条租赁物的维护和维修

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常的维护和维修，确保租赁物的正常使用。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人必须办理相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件交予出租人留存。

6.2出租人的保险责任

出租人负责办理租赁物的保险，并将保险单复印件交予承租人留存。

第八条合同的转让

8.1转让的条件

承租人在租赁期间可以将租赁合同权益全部或部分转让给第三方，但需提前一个月通知出租人并取得出租人书面同意。

8.2转让的通知义务

承租人在转让合同权益时，应向出租人提供转让合同的副本，并确保第三方遵守本合同的条款。

第九条合同的解除

9.1解除的条件

在任何一方严重违反合同条款的情况下，另一方有权解除合同。

9.2解除的通知义务

一旦解除合同，解除通知应立即以书面形式发出，并附上相关证明文件。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第十一条合同的生效

11.1生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2生效的时间

本合同自2024年1月1日起生效。

第十二条通知义务

12.1通知的条件

双方应当及时通知对方与合同履行有关的事项。

12.2通知的方式

通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

双方可以根据实际情况，对本合同的条款进行补充和修改，形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的份数

14.1合同的份数及保管

本合同一式两份，双方各执一份，合同的副本具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1

第三方指非合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。

第二条第三方介入的方式和条件

2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并明确介入的具体事项和