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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年特殊性格矛盾引发的离婚与房产交易合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效日期

1.4合同编号

2.离婚事宜

2.1离婚原因

2.2离婚程序

2.3离婚财产分割

2.4离婚子女抚养

3.房产交易

3.1房产基本信息

3.2房产交易价格

3.3交易方式

3.4交易款项支付

3.5交房时间与方式

3.6房产过户手续

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费计算方式

4.3税费缴纳期限

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方式

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同变更

8.1合同变更情形

8.2合同变更程序

8.3合同变更后的效力

9.合同终止

9.1合同终止情形

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同保密

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证明

11.2附件二：离婚协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释顺序

12.3合同解释效力

13.合同生效条件

13.1合同生效条件

13.2合同生效程序

13.3合同生效日期

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（卖方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.1.2乙方（买方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.2合同签订日期与地点：2024年月日，地点：

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同编号：S第二条离婚事宜

2.1离婚原因：因双方性格矛盾导致夫妻感情破裂。

2.2离婚程序：双方已协商一致，自愿离婚，并已办理离婚手续。

2.3离婚财产分割：甲方同意将房产归乙方所有，乙方同意支付甲方相应的补偿。

2.4离婚子女抚养：双方子女由乙方抚养，甲方支付抚养费。

第三条房产交易

3.1房产基本信息：房产位于地址：，房屋结构：，建筑面积：平方米。

3.2房产交易价格：人民币元整。

3.3交易方式：乙方一次性支付全部房款。

3.4交易款项支付：乙方应在合同签订之日起日内支付全部房款至甲方指定的账户。

3.5交房时间与方式：甲方应在合同签订之日起日内将房产交付乙方，交房方式为自行提取。

3.6房产过户手续：乙方负责办理房产过户手续，甲方配合提供相关资料。

第四条交易税费

4.1税费承担：交易过程中产生的税费由乙方承担。

4.2税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地政策规定计算。

4.3税费缴纳期限：乙方应在办理房产过户手续前缴纳全部税费。

第五条争议解决

5.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时提交所在地人民法院诉讼解决。

5.2争议解决机构：所在地人民法院。

5.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

第六条违约责任

6.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币元。

6.3违约赔偿计算方式：按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的百分之二十。

第七条合同解除

7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

7.2合同解除程序：违约方提出解除合同，守约方同意后，双方签署合同解除协议。

7.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并处理相关事宜。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更

8.1合同变更情形：在合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整。

8.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，经双方协商一致，签署书面变更协议，作为合同附件。

8.3合同变更后的效力：变更后的协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第九条合同终止

9.1合同终止情形：合同约定的期限届满，或因双方协商一致解除合同，或因一方违约导致合同无法履行。

9.2合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理尚未履行完毕的义务，并签署合同终止确认书。