二零二四年深圳市二手房买卖协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年深圳市二手房买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任分配

第六条：交易过程中的费用承担

6.1税费承担

6.2其他费用承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3交易双方身份证明复印件

第十三条：合同签署时间

13.1合同签署日期

第十四条：合同正本份数

14.1合同正本份数及各自持有方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人为深圳市X有限公司，营业执照号：X，地址：深圳市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。

1.2买受人信息

买受人为（姓名），身份证号：（身份证号码），地址：（住址），联系人：（姓名），联系电话：（联系电话）。

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指出卖人所有的位于深圳市X区X路X号的房屋，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于深圳市X区X路X号，具体门牌号为X。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、家具家电价值等。

3.2支付方式

（1）人民币现金支付：X万元；

（2）银行转账支付：X万元；

（3）其他方式：X万元。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用

过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用双方协商解决。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

出卖人保证本房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，出卖人应承担相应的法律责任。

5.2维修责任分配

出卖人在房屋交付后，如出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在X个工作日内负责修复。修复期间，买受人不得要求解除合同或要求赔偿。

第六条：交易过程中的费用承担

6.1税费承担

双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的税费。

6.2其他费用承担

双方同意，除本合同约定的费用外，其他费用（如物业费、水电费等）由买受人承担。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

（1）未按本合同约定时间交付房屋；

（2）未按本合同约定时间办理过户手续；

（3）房屋质量问题未按本合同约定时间修复。

7.2买受人违约

（1）未按本合同约定时间支付交易价格；

（2）买受人提供的身份证明、户籍证明等材料不真实、不完整，导致过户手续不能办理。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方提出变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起