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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度融创物业社区公共设施维护合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.服务范围
2.1公共设施范围
2.2具体服务项目
2.3服务标准
3.服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
3.3服务期限调整
4.服务费用
4.1费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.服务质量
5.1服务质量标准
5.2服务质量考核
5.3质量问题处理
6.工作时间和节假日安排
6.1工作时间
6.2节假日安排
6.3应急处理
7.人员管理
7.1人员配备
7.2人员培训
7.3人员考核
8.设备管理
8.1设备维护保养
8.2设备更换
8.3设备采购
9.安全管理
9.1安全责任
9.2安全措施
9.3事故处理
10.沟通与协调
10.1沟通方式
10.2协调机制
10.3意见反馈
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决地点
13.合同变更与解除
13.1合同变更
13.2合同解除
13.3合同续签
14.其他
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1“融创物业”指融创物业服务集团有限公司及其授权的分支机构。
1.1.2“公共设施”指本合同所约定的，由融创物业负责维护的社区内所有共用设施设备，包括但不限于绿化、道路、照明、消防、电梯、水泵、污水处理等。
1.1.3“服务项目”指融创物业按照本合同约定，对公共设施进行日常维护、保养、维修等工作。
1.1.4“服务标准”指融创物业提供服务的质量要求，应符合国家相关标准和行业标准。
1.2解释
1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条为准。
2.服务范围
2.1公共设施范围
2.1.1.1社区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。
2.1.1.2社区道路的清扫、保洁、绿化等工作。
2.1.1.3社区照明设施的检修、更换等工作。
2.1.1.4社区消防设施的检查、维护、保养等工作。
2.1.1.5社区电梯的日常检查、保养、维修等工作。
2.1.1.6社区水泵房的设备维护、运行监控等工作。
2.1.1.7社区污水处理设施的运行维护、检修等工作。
2.2具体服务项目
2.2.1具体服务项目包括但不限于：
2.2.1.1定期对公共设施进行检查，确保其正常运行。
2.2.1.2及时对发现的问题进行维修或更换。
2.2.1.3对公共设施进行保养，延长其使用寿命。
2.2.1.4对公共设施进行清洁，保持其整洁。
2.2.1.5对公共设施进行安全检查，确保其安全运行。
2.3服务标准
2.3.1.1服务响应时间：接到报修后，24小时内到达现场。
2.3.1.2服务质量：确保公共设施正常运行，满足居民使用需求。
2.3.1.3服务态度：热情、周到、耐心，为居民提供优质服务。
3.服务期限
3.1合同起始日期
3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2合同终止日期
3.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。
3.3服务期限调整
3.3.1如因不可抗力等原因，导致合同无法按期履行，经双方协商一致，可以延长或缩短服务期限。
4.服务费用
4.1费用标准
4.1.1.1公共设施日常维护保养费用：每月人民币X元。
4.1.1.2公共设施维修费用：按实际维修成本收取。
4.2费用支付方式
4.2.1费用支付方式为：每月定期支付，支付日期为每月的X日。
4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由融创物业提供。
5.服务质量
5.1服务质量标准
5.1.1.1服务响应时间：接到报修后，24小时内到达现场。
5.1.1.2服务质量：确保公共设施正常运行，满足居民使用需求。
5.1.1.3服务态度：热情、周到、耐心，为居民提供优质服务。
5.2服务质量考核
5.2.1融创物业应定期对服务质量进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据之一。
5.3质量问题处理
5.3.1发现公共设施存在问题，融创物业应及时处理，确保问题得到有效解决。
6.工作时间和节假日安排
6.1工作时间
6.1.1工作时间为每周一至周日，每天8:00至18:00。
6.2节假日安排
6.2.1节假日安排按照国家法定节假日执行
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