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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年物流园区开发与运营承包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.合同标的

3.1物流园区概况

3.2开发内容与范围

3.3运营内容与范围

4.项目进度与工期

4.1项目启动时间

4.2各阶段进度安排

4.3工期延误处理

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2资金来源与使用

5.3融资方式与条件

6.技术标准与规范

6.1技术要求

6.2设备选型与配置

6.3质量标准

7.质量保证与验收

7.1质量保证措施

7.2验收标准与程序

7.3验收报告与处理

8.运营管理与服务

8.1运营管理制度

8.2服务标准与内容

8.3运营费用与结算

9.利润分配与费用承担

9.1利润分配比例

9.2费用承担方式

9.3费用结算与支付

10.合同变更与解除

10.1变更条件与程序

10.2解除条件与程序

10.3变更与解除的后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用与争议管辖

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“物流园区开发与运营承包合同”是指业主方与承包方就物流园区项目的开发与运营达成的一致协议，包括项目的投资、建设、运营、管理等方面。

1.2术语解释

（1）业主方：指拥有物流园区土地使用权，并负责项目投资、建设和运营的一方。

（2）承包方：指承担物流园区项目开发与运营任务，并接受业主方委托的一方。

（3）物流园区：指由业主方提供土地使用权，承包方进行开发与运营的综合性物流基地。

2.双方当事人

2.1承包方信息

承包方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2业主方信息

业主方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

3.合同标的

3.1物流园区概况

物流园区位于____________________，占地面积为____________________平方米，规划总建筑面积为____________________平方米。

3.2开发内容与范围

开发内容包括但不限于：

（1）基础设施建设：道路、供水、供电、排水、通讯等；

（2）仓储设施建设：仓库、堆场、配送中心等；

（3）配套服务设施建设：办公、餐饮、住宿等；

（4）绿化及环境整治。

3.3运营内容与范围

运营内容包括但不限于：

（1）仓储物流服务；

（2）配送运输服务；

（3）信息服务；

（4）其他增值服务。

4.项目进度与工期

4.1项目启动时间

项目启动时间为____________________。

4.2各阶段进度安排

（1）基础设施建设：____________________；

（2）仓储设施建设：____________________；

（3）配套服务设施建设：____________________；

（4）绿化及环境整治：____________________。

4.3工期延误处理

如因不可抗力或其他原因导致工期延误，承包方应立即通知业主方，并采取有效措施加快进度。如延误超过合同规定工期，双方协商解决。

5.投资与资金

5.1投资总额

物流园区项目总投资为____________________。

5.2资金来源与使用

（1）业主方出资：____________________；

（2）承包方出资：____________________；

（3）融资：____________________。

5.3融资方式与条件

融资方式为____________________，融资条件如下：

（1）融资期限：____________________；

（2）融资利率：____________________；

（