二零二四年棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交管理协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同双方的基本情况

1.3项目基本情况

2.1项目改造范围及标准

2.2项目建设进度安排

2.3项目资金筹措与管理

3.1居民住宅买卖原则与程序

3.2居民住宅买卖价格及支付方式

3.3居民住宅产权转移登记

4.1配套设施移交原则与程序

4.2配套设施移交范围及内容

4.3配套设施移交时间与方式

5.1居民住宅质量保证与保修

5.2配套设施维护与管理

5.3居民住宅使用安全与环保

6.1居民补偿安置原则与标准

6.2补偿安置方式及流程

6.3补偿安置资金的支付与管理

7.1合同履行与监督

7.2违约责任与处理

7.3争议解决方式

8.1合同生效与终止

8.2合同变更与解除

8.3合同解除后的处理

9.1合同附件

9.2合同其他约定事项

10.1合同执行中的争议处理

10.2合同执行中的保密义务

10.3合同执行中的其他特殊约定

11.1合同的修改与补充

11.2合同的解释与适用

11.3合同的生效日期

12.1合同的解除与终止

12.2合同解除后的处理

12.3合同终止后的处理

13.1合同的履行与监督

13.2合同履行中的违约责任

13.3合同履行中的争议解决

14.1合同的生效与终止

14.2合同解除后的处理

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本项目的实际情况，经双方友好协商一致，特订立本协议。

1.2本合同的目的在于明确双方在棚户区改造项目居民住宅买卖及配套设施移交管理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。

第二条合同双方的基本情况

第三条项目基本情况

3.1项目名称：[项目名称]。

3.2项目地点：[项目地点]。

3.3项目规模：[项目规模]。

3.4项目总投资：[项目总投资]。

3.5项目建设周期：[项目建设周期]。

第四条项目改造范围及标准

4.1改造范围：[改造范围]。

4.2改造标准：

4.2.1住宅建筑：[住宅建筑标准]。

4.2.2公共设施：[公共设施标准]。

4.2.3绿化环境：[绿化环境标准]。

第五条项目建设进度安排

5.1项目前期工作：[前期工作内容]。

5.2项目施工阶段：[施工阶段内容]。

5.3项目竣工验收：[竣工验收标准]。

5.4项目交付使用：[交付使用时间]。

第六条项目资金筹措与管理

6.1资金筹措：[资金筹措方式]。

6.2资金管理：

6.2.1资金专户管理：[资金专户管理要求]。

6.2.2资金使用监督：[资金使用监督措施]。

第七条居民住宅买卖原则与程序

7.1买卖原则：

7.1.1公平、公正、公开。

7.1.2依法合规。

7.1.3保护居民合法权益。

7.2买卖程序：

7.2.1居民申请：居民向甲方提出住宅买卖申请。

7.2.2审核批准：甲方审核居民申请，并作出批准或不批准的决定。

7.2.3签订合同：经批准的居民与甲方签订住宅买卖合同。

7.2.4支付房款：居民按照合同约定支付房款。

7.2.5产权转移：甲方协助居民办理产权转移登记手续。

第八条居民住宅买卖价格及支付方式

8.1住宅买卖价格：住宅买卖价格依据政府指导价或市场评估价确定。

8.2支付方式：

8.2.1首付款：居民应在签订合同后[首付款比例]日内支付首付款。

8.2.2尾款：余款应在交房前[尾款比例]日内支付完毕。

8.2.3付款方式：可采用银行转账、现金支付等方式。

第九条居民住宅产权转移登记

9.1产权转移登记：甲方应协助乙方在规定时间内办理住宅产权转移登记手续。

9.2登记费用：产权转移登记费用由乙方承担。

第十条配套设施移交原则与程序

10.1移交原则：

10.1.1完整性原则：配套设施应保持原状，不得擅自拆除或改变。

10.1.2可用性原则：配套设施应满足居民基本生活需求。

10.2移交程序：

10.2.1甲方负责对配套设施进行检查，确保其符合移交条件。

10.2.2甲方与乙方签订配套设施移交协议。

10.2.3甲方将配套设施移交给乙方。

第十一