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市区办公楼房屋租赁协议书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方位于市区的一栋办公楼事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于市区的办公楼出租给乙方，具体地址为：。该办公楼建筑面积为平方米，包括层至层，共计间办公室。

2.乙方承诺租赁该办公楼用于办公用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币元。租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，应按日计收滞纳金。

四、物业管理及费用

1.甲方负责物业管理工作，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

2.物业管理费由乙方承担，具体金额为人民币元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费。

五、水电费及其他费用

1.水电费由乙方承担，乙方应按时向相关部门缴纳水电费。

2.其他费用包括但不限于电话费、网络费、清洁费等，均由乙方承担。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用。

六、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋的维修及保养工作。若房屋出现结构性问题或大型维修项目，甲方应及时进行修复。

2.乙方在使用房屋过程中，应注意保护房屋设施，避免损坏。如有损坏，应及时通知甲方进行修复，并承担相应的维修费用。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方在租赁期间内，如擅自改变房屋结构或用途，或违反物业管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：

日期：年月日

承租方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于市区办公楼（以下简称“租赁物”）事宜，达成以下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物位于市区，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。租赁物包括办公室、会议室、休息区等，具体分布和配置如下：

二、租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币元（大写：元整），乙方应按时向甲方支付租金。

2.乙方可选择以下支付方式：

（1）每年支付一次，即每年的第一天支付当年租金；

（2）每半年支付一次，即每年的第一天和第七天分别支付当年租金的一半；

（3）其他双方协商一致的支付方式。

四、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付人民币元（大写：元整）作为保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定的义务，甲方应退还乙方保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还乙方保证金。

3.乙方在租赁期内如需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方在收到乙方的书面通知后，有权决定是否同意乙方提前解除本合同。如甲方同意乙方提前解除本合同，甲方应在收到乙方的书面通知后十个工作日内退还乙方保证金；如甲方不同意乙方提前解除本合同，乙方应按本合同约定继续履行本合同直至租赁期满。

五、房屋使用及管理