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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房地产买卖履约保证金合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.定义与解释

3.合同当事人信息

4.房地产基本信息

5.保证金金额及支付方式

6.保证金用途及保管

7.保证金退还条件及程序

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.合同附件及补充

12.合同变更及解除

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在确保房地产买卖双方按照约定的条款履行合同义务，维护双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1“出卖人”指本合同约定的房地产出售方。

2.2“买受人”指本合同约定的房地产购买方。

2.3“房地产”指本合同约定的出卖人拥有的、买受人拟购买的房屋及其附属设施。

2.4“保证金”指本合同约定的买受人向出卖人支付的一定金额，用于保障合同履行。

2.5“履约保证金”指本合同约定的买受人为确保其履行购房义务而支付的保证金。

3.合同当事人信息

3.1出卖人名称：____________________

3.2出卖人住所：____________________

3.3买受人名称：____________________

3.4买受人住所：____________________

4.房地产基本信息

4.1房地产坐落地址：____________________

4.2房地产产权证号：____________________

4.3房地产建筑面积：____________________平方米

4.4房地产用途：____________________

5.保证金金额及支付方式

5.1保证金金额：人民币____________________元整。

5.2买受人应在合同签订之日起____个工作日内将保证金支付至出卖人指定的账户。

5.3保证金支付方式：____________________

6.保证金用途及保管

6.1保证金用于确保买受人履行购房合同约定的各项义务。

6.2出卖人收到保证金后，应将其存入专用账户，并出具收据。

6.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自动用保证金。

7.保证金退还条件及程序

7.1买受人按照合同约定履行购房义务后，出卖人应在____个工作日内退还保证金。

7.2出卖人退还保证金时，应扣除已发生的相关费用。

7.3买受人收到退还的保证金后，应在____个工作日内将原支付保证金的方式退还出卖人。

8.违约责任

8.1如买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为保证金的两倍。

8.2如出卖人未按合同约定交付房地产，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为已支付购房款的一定比例。

8.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

11.合同附件及补充

11.1

本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证复印件、付款凭证等。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同变更及解除

12.1本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

12.2如出现法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同，并书面通知对方。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同签署及生效日期

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同签署日期：____________________

14.3出卖人签字（或盖章）：____________________

14.4买受人签字（或盖章）：____________________

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与定义

15.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评