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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度贷款购房二手房买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1贷款购房二手房买卖双方信息

1.2房屋基本信息

1.3贷款信息

2.买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务

2.2卖方的权利和义务

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收不合格的处理

4.贷款支付与还款

4.1贷款支付方式

4.2还款方式

4.3违约责任

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.附件

6.1房屋产权证复印件

6.2房屋买卖合同

6.3贷款合同

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

11.其他约定

11.1通知方式

11.2争议管辖

12.合同生效

13.合同解除

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1贷款购房二手房买卖双方信息

1.1.1买方姓名/名称：____________________

1.1.2买方身份证号/统一社会信用代码：____________________

1.1.3卖方姓名/名称：____________________

1.1.4卖方身份证号/统一社会信用代码：____________________

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址：____________________

1.2.2房屋产权证号：____________________

1.2.3房屋面积：____________________平方米

1.2.4房屋用途：____________________

1.3贷款信息

1.3.1贷款金额：____________________元

1.3.2贷款期限：____________________年

1.3.3贷款利率：____________________%

2.买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务

2.1.1买方有权利在合同约定的时间内按约定的价格购买房屋。

2.1.2买方应按时支付房屋价款。

2.1.3买方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。

2.2卖方的权利和义务

2.2.1卖方有权利在合同约定的时间内按约定的价格出售房屋。

2.2.2卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间：____________________

3.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

3.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在收到通知后____个工作日内进行整改，直至验收合格。

4.贷款支付与还款

4.1贷款支付方式：买方应按照贷款合同约定，通过银行转账等方式支付贷款本息。

4.2还款方式：买方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

4.3违约责任：如买方未按时足额偿还贷款本息，应承担相应的违约责任。

5.房屋产权过户

5.1过户手续：买方和卖方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。

5.2过户费用：房屋产权过户产生的相关税费，由买方承担。

5.3过户时间：房屋产权过户手续应在合同约定的房屋交付之日起____个工作日内完成。

6.附件

6.1房屋产权证复印件

6.2房屋买卖合同

6.3贷款合同

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按合同约定支付房屋价款的；

8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；

8.1.3买方未按贷款合同约定偿还贷款本息的；

8.1.4卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵的；

8.1.5双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失的一定比例计算。

8.2.3违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求支付违约金及利息。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

9.1.3如未约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订