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租用土地协议书

1.协议的背景和目的

本协议由租赁双方自愿且平等地达成，旨在明确双方对土地租赁的权利、义务和责任，并保障双方的合法权益。协议的目的是确保土地租赁活动的顺利进行，并且有条不紊地履行协议中规定的义务。

2.协议的有效期限

本协议自双方签字及盖章之日起生效，有效期限为______年，即自________年__月__日至________年__月__日。在有效期限届满前，双方有权根据需要对协议进行续签，续签的具体条件双方可另行协商。

3.租赁土地的具体描述

地址

土地面积

用途

地址详情

面积详情

用途详情

租赁土地位于______（具体地址），土地面积为______平方米。租赁土地的用途为______（具体用途）。双方确认土地具体位置、面积和用途，并同意按照本协议规定的条件进行租赁活动。

4.租金和支付方式

租金金额为每年______元（人民币）/平方米，总租金为______元（人民币）。租金将按照以下方式支付：

方式一：全额支付。租赁方需在签署本协议之日起______日内一次性支付总租金。

方式二：分期支付。租赁方需在签署本协议之日起______日内支付首期租金，随后按照约定的分期支付方式进行支付。

支付方式：______（双方可约定转账、支票等支付方式）。

5.使用权利及限制

承租方在租用土地期间享有以下权利：

使用土地进行约定的用途，并按照法律法规的要求进行相关经营和管理活动；

根据需要在土地上添置、建造设施和设备，但需提前向出租方书面申请并获得许可；

承租方在租用土地期间需遵守以下限制：

不得擅自改变土地的用途；

不得将土地转租或出借给他人使用；

不得进行任何加害土地资源的活动；

不得违反法律法规对土地使用的其他限制；

6.维护和保养责任

双方同意在租赁期间各自承担土地维护和保养的责任：

出租方负责保证租赁土地的边界明确、围栏完好、道路畅通等基本条件；

承租方负责土地的日常维护和管理，包括防止土地遭受污染、保持土地整洁等；

7.协议终止与违约责任

本协议终止的情况包括但不限于以下情形：

协议有效期满后，双方未续签协议；

双方一致同意提前终止协议；

任一方严重违反本协议规定，且经催告后仍未改正的；

若协议终止，则双方应按照以下规定履行违约责任：

对于协议有效期满，但未续签协议的情况，承租方应在退还土地后______日内，将租赁期间使用土地所得经济利益的______%归还出租方；

对于双方一致同意提前终止协议的情况，双方应协商解决可能产生的争议，并根据协商结果履行各自的责任；

对于违反本协议规定的一方，另一方有权要求其承担相应的违约责任，并保留法律追究的权利；

8.争议解决方式

本协议履行过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。

9.其他补充事项

本协议一式两份，双方各持一份；

本协议自双方签字及盖章之日起生效，具有合同效力；

本协议的任何修改和补充，需经双方书面同意并签字盖章后生效；

本协议经双方充分讨论和理解后，自愿且无任何强迫性地达成，双方确认协议中的各项条款，同意并遵守执行，以实现双方的合法权益。

出租方（签字）：_________________承租方（签字）：___________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日