办公楼施工合同范本.doc

办公楼施工合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方联系邮箱：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方联系邮箱：

一、合同协议书

1.工程概况

本办公楼工程位于[具体地点]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构形式为[具体结构]。

2.合同工期

计划开工日期为[具体日期]，计划竣工日期为[具体日期]，工期总日历天数为[具体天数]天。

3.质量标准

工程质量符合[具体质量标准]。

4.签约合同价与合同价格形式

签约合同价为[具体金额]元，合同价格形式为[固定总价/单价合同等]。

5.项目经理

乙方指派[项目经理姓名]为项目经理。

6.合同文件构成

本合同由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款及相关附件组成。

7.承诺

甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。乙方承诺按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工。

8.词语含义

本合同中使用的词语具有特定的含义，如“开工日期”指监理人按照合同约定发出的开工通知中载明的开工日期等。

9.签订时间

本合同于[具体签订日期]签订。

10.签订地点

本合同在[具体签订地点]签订。

11.补充协议

合同履行过程中，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

13.合同份数

本合同一式[具体份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份。

二、通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

在本合同中，除非另有约定，下列词语具有如下含义：

“合同”指本合同协议书、通用合同条款、专用合同条款以及相关附件。

“发包人”指甲方，即办公楼工程的发包方。

“承包人”指乙方，即办公楼工程的承包方。

“监理人”指受发包人委托对本工程进行监理的单位。

1.2语言文字

本合同使用的语言文字为中文。

1.3法律

本合同适用的法律为中华人民共和国相关法律法规。

1.4标准和规范

本工程的施工应符合国家和地方现行的相关标准和规范。

1.5合同文件的优先顺序

合同文件的优先顺序如下：合同协议书、专用合同条款、通用合同条款、图纸、承包人文件等。

1.6图纸和承包人文件

发包人应按照合同约定向承包人提供施工图纸。承包人应按照合同约定向发包人提交施工过程中的相关文件。

1.7联络

双方的联络方式以合同约定为准，联络信息如有变更，应及时通知对方。

1.8严禁贿赂

双方应严格遵守法律法规，严禁在合同履行过程中进行贿赂等违法行为。

1.9化石、文物

在施工过程中如发觉化石、文物等，承包人应及时通知发包人，并按照相关法律法规进行处理。

1.10交通运输

发包人应协助承包人办理施工所需的交通运输手续，承包人应合理安排运输方案，保证工程顺利进行。

1.11知识产权

双方在合同履行过程中应尊重对方的知识产权，不得侵犯他人的专利权、商标权等。

1.12保密

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。

2.发包人义务

2.1遵守法律

发包人应遵守国家和地方的法律法规，办理与工程建设相关的审批手续。

2.2发出开工通知

发包人应按照合同约定的时间向承包人发出开工通知。

2.3提供施工场地

发包人应按照合同约定向承包人提供施工场地，并保证场地具备施工条件。

2.4协助承包人办理证件和批件

发包人应协助承包人办理与工程施工相关的证件和批件。

2.5组织设计交底

发包人应组织设计单位向承包人进行设计交底。

2.6支付合同价款

发包人应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。

2.7组织竣工验收

发包人应按照国家和地方的相关规定组织工程竣工验收。

2.8其他义务

发包人应履行合同约定的其他义务。

3.监理人

3.1监理人的职责和权力

监理人应按照合同约定对工程施工进行监督和管理，有权对工程质量、进度、安全等方面进行检查和验收。

3.2总监理工程师

总监理工程师是监理人的代表，负责监理工作的组织和协调。

3.3监理人员

监理人应配备具备相应资质和经验的监理人员，对工程施工进行全过程监理。

3.4监理人的指示

监理人应根据合同约定向承包人发出监理指示，承包人应按照监理指示进行施工。

3.5商定或确定

对于合同履行过程中需要商定或确定的事项，双方应在合同约定的时间内协商解决。

4.承包人

4.1承包人的一般义务

承包人应按照合同约定的质量标准、工期要求和施工图纸进行施工，保证工程质量和进度。

4.2履约担保

承包人应按照合同约定提供履约担保，以保证合同的履行。

4.3分包

承包人如需进行分包，应按照合同约定的程序进行，并经发包人同意。

4.4联合体

如承包人以联合