2025年宁波商品房买卖合同规范文本与执行要点.docx

2025年宁波商品房买卖合同规范文本与执行要点

甲方（出卖人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房信息

商品房名称：______

商品房坐落：______

商品房建筑面积：______平方米

商品房户型：______

商品房配套设施：______

商品房产权性质：______

2.商品房质量要求

商品房应符合国家有关商品房质量标准，乙方有权要求出卖人提供商品房质量保证书等相关文件。

商品房交付时，应满足设计要求，无质量问题，且符合合同约定的交付条件。

乙方在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商品房质量问题导致的严重影响使用的问题。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

商品房总价为______元（大写：______）。

乙方在签订本合同时支付定金______元，余款在商品房交付前按照合同约定分期支付。

2.付款方式

乙方应按照合同约定的付款时间和比例，向出卖人支付购房款。

出卖人应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定及时付款。

三、交付时间与地点

1.交付时间

出卖人应在合同约定的交付期限内将商品房交付给乙方。

出卖人应在交付前______个工作日通知乙方验收商品房。

2.交付地点

商品房交付地点为______（详细地址）。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可根据法律规定解除合同。

2.违约责任

出卖人未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日______元计算。

乙方未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按每日______元计算。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。

有权根据商品房实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商品房，并按照合同约定支付购房款。

为乙方办理商品房交付手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付商品房。

对甲方提供的与商品房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付商品房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房信息、配套设施、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据商品房建设进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的建设后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有商品房建设且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于建设费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的商品房不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙