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房地产代理合同书
合同编号：__________
委托方（以下简称甲方）：
地址：
联系方式：
代理方（以下简称乙方）：
地址：
联系方式：
第一章总则
1.1合同目的
甲方为房地产项目的所有人或合法授权人，希望借助乙方在房地产营销领域的专业经验、渠道资源及销售能力，以实现房地产项目的成功销售、出租或其他相关市场推广目标；乙方凭借自身的专业服务能力和市场资源，同意接受甲方委托，按照本合同约定为甲方提供房地产代理服务。双方旨在通过本合同的履行，实现互利共赢，保证房地产项目在市场上得到有效的推广和销售，并在合法、合规的前提下，保障双方的权益。
1.2合同定义与解释
本合同中“房地产项目”系指位于[具体地点]的[项目名称]房地产开发项目，包括但不限于土地、地上建筑物、附属设施等相关不动产。“代理服务”包括但不限于市场调研、营销策划、客户拓展、销售谈判、合同签订协助等与房地产项目销售或出租相关的一系列服务。本合同中的所有条款标题仅为方便阅读，不影响条款的解释。如本合同条款之间存在冲突或歧义，应以符合合同目的、公平合理的方式进行解释。
第二章委托方与代理方
2.1委托方信息
甲方为[公司性质]企业，依法在[注册地址]注册成立，主要从事[经营范围]业务，在本房地产项目中拥有合法的所有权或授权。
2.2代理方信息
乙方为专业的房地产代理公司，在[注册地址]注册登记，具备从事房地产代理业务的合法资质，拥有一支专业的房地产营销团队，在房地产市场推广、销售等方面具有丰富的经验和广泛的客户资源。
第三章委托代理事项
3.1代理房地产项目基本情况
本项目位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，项目规划用途为[住宅/商业/工业等]，包含[具体的建筑物类型及数量，如[X]栋高层住宅、[X]栋商业楼等]。项目已取得[相关部门的审批文件及证照，如土地使用证、规划许可证、施工许可证等]，目前处于[项目建设进度，如已竣工、主体完工、基础施工等]阶段。
3.2具体代理事项范围
乙方的代理事项包括但不限于：
（1）进行全面的市场调研，分析本项目的市场定位、目标客户群体、竞争对手情况等，并定期向甲方提交市场调研报告；
（2）根据市场调研结果制定整体的营销策划方案，包括但不限于项目推广策略、定价策略、促销活动策划等，营销策划方案需经甲方书面审核通过后方可实施；
（3）通过多种渠道进行项目推广，如线上网络平台推广、线下广告投放（包括但不限于报纸、杂志、户外广告牌等）、举办营销活动（如楼盘开盘活动、产品推介会等），积极拓展客户资源；
（4）接待客户咨询、带看项目现场，向客户详细介绍项目情况，解答客户关于项目的疑问；
（5）与潜在客户进行销售谈判，根据甲方制定的价格政策和销售条件，争取达成销售或出租协议；
（6）协助甲方与客户签订正式的销售合同或租赁合同，并跟进合同履行过程中的相关事宜，如协助客户办理银行贷款手续（如有）、交房手续等。
第四章代理期限
4.1代理开始时间
本合同的代理期限自[具体开始日期]起开始计算。
4.2代理结束时间
代理期限至[具体结束日期]届满。在代理期限届满前，若双方协商一致，可以书面形式延长代理期限。
4.3代理期限延长与终止
（1）若乙方在代理期限内已完成本合同约定的销售目标（如有），且双方协商一致，可提前终止本合同；
（2）若在代理期限内，出现不可抗力事件或法律法规规定的其他情形，导致本合同无法继续履行，任何一方有权通知对方终止本合同；
（3）若一方违反本合同约定，另一方有权根据违约情况决定是否提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。若双方协商一致延长代理期限，应签订书面的补充协议，明确延长后的代理期限、代理费用等相关事项。
第五章双方权利与义务
5.1委托方权利与义务
（1）权利
①有权对乙方的代理工作进行监督和检查，要求乙方按照本合同约定提供代理服务；
②有权对乙方提交的营销策划方案、市场调研报告等文件进行审核和提出修改意见；
③有权知晓项目的销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售数据、客户信息等相关情况；
④若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
（2）义务
①向乙方提供与房地产项目相关的资料和信息，包括但不限于项目规划文件、建设许可证、土地使用证等，保证所提供资料的真实性、准确性和完整性；
②为乙方的代理工作提供必要的支持和协助，如提供项目现场办公场地（如有）、配合乙方开展营销活动等；
③按照本合同约定向乙方支付代理费用；
④尊重乙方的知识产权，不得擅自使用乙方为项目制作的营销策划方案、广告设计等文件用于其他项目或目的。
5.2代理方权利与义务
（1）权利
①有权按照本合同约定获取代理费用；
②有权根据市场情况和代理工作需要，自主制定具体的营销
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