宅基地转让契约合同5篇.docx

宅基地转让契约合同5篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块位于某地的宅基地，乙方有意受让该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某地，面积为平方米，四至界限清晰。甲方已办理相关土地使用权手续，该宅基地具备转让条件。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方需在本合同签订之日起五个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具收据。

三、双方权利义务

1.甲方需保证该宅基地的合法性，确保无产权纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需按照合同约定支付转让价款，如逾期支付，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，标准为未支付价款的万分之五。

3.甲方需协助乙方办理相关土地使用权变更手续，确保乙方顺利取得该宅基地的土地使用权。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方需承担相应的违约责任。

4.乙方在受让该宅基地后，需遵守国家法律法规和当地政策，不得擅自改变土地用途。如因乙方违法行为导致甲方承担法律责任，乙方需承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，标准为未支付价款的万分之五。同时，甲方需赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，标准为未支付价款的万分之五。同时，乙方需赔偿甲方因此造成的全部损失。

五、争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在本合同履行过程中如需向第三方披露相关信息，需事先取得对方的同意。未经对方同意，任何一方不得擅自向第三方披露相关信息。

4.本合同及补充协议中未涉及的事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。如有违反法律法规规定的行为，由违约方承担相应的法律责任。

甲方（出让方）：[签字/盖章]乙方（受让方）：[签字/盖章]见证人：[签字/盖章]签约日期：年月日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方自愿将其名下的宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地。为了明确双方的权利和义务，双方达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XX市XX区XX镇（街道）XX村，面积为XX平方米，四至边界为：（具体边界描述）。甲方已在该宅基地上建造了房屋，目前房屋状况为：（具体房屋状况）。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币XX元的价格将宅基地转让给乙方。该价格已包括甲方已建造的房屋及附属设施。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到转让价款后，应出具收款证明。

三、房屋及附属设施交付

甲方应在收到转让价款后XX个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署验收报告。如验收中发现任何问题，甲方应负责修复或赔偿。

四、宅基地使用权变更登记

乙方在取得房屋及附属设施后，应尽快与甲方共同向当地土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。甲方应积极配合乙方完成相关手续，确保乙方取得合法的宅基地使用权。

五、双方权利义务

1.甲方保证对所转让的宅基地享有完全的处分权，并保证在转让过程中没有任何法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方在取得宅基地使用权后，有权在该土地上建造房屋及其他附属设施。但乙方在建造过程中，应遵守相关法律法规的规定，确保建设活动的合法性。

3.双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保宅基地转让的合法性。在转让过程中，如遇到法律、法规变更或政府政策调