上海租房合同注意事项8篇.docx

上海租房合同注意事项8篇

篇1

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的位于上海市____________区____________路____________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）进行租赁，为明确双方权利和义务，特制定以下租赁合同协议。在签订本合同之前，甲乙双方应当共同关注以下租房合同注意事项，并在合同中作出明确约定。

一、租赁房屋状况及用途

1.租赁房屋的具体地址、面积、格局、附属设施等情况详见合同附件。

2.承租人应对租赁房屋的用途进行合法、合理的使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。

二、租赁期限及续租

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续租，续租期限及租金等另行协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元整（￥________），共计______元。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥________）。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金；如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在租赁期开始前将租赁房屋交付乙方使用。

2.乙方应在租赁期开始前对租赁房屋进行验收，如发现损坏或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应交付符合合同约定的租赁房屋。

3.甲方应对租赁房屋进行必要的维修和保养。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋。

2.乙方应按照合同约定支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋整洁、完好。

篇2

一、承租前注意事项

1.出租人和承租人的身份证明材料。

2.房屋权属证明材料。

3.房屋所在地公安部门出具的在租住房屋的同住人证明。

4.出租人出具的同意出租房屋的证明。

5.承租人在承租前应当了解的内容，包括：

6.房屋是否已被抵押或查封。

7.房屋是否已被其他单位或个人使用。

8.房屋的使用年限、租金、押金的数额及支付方式等。

9.承租人在承租前应当与出租人协商确定的内容，包括：

10.租赁期限、租金标准、支付方式、支付时间等。

11.房屋的使用、装修、装饰等要求。

12.承租人的违约责任及出租人的权利与义务等。

13.承租人在承租前应当注意的其他事项，包括：

14.了解出租人的经营情况、财务状况等，确保出租人有足够的资金和能力履行租赁合同。

15.了解出租人的信誉情况，查看出租人是否有其他租赁合同纠纷或违法行为等。

16.在签订租赁合同前，应当仔细核对出租人提供的所有证明文件，确保其真实性和有效性。

17.在签订租赁合同前，应当了解出租人的家庭成员情况，包括家庭成员的数量、姓名、年龄、性别等，以便在承租过程中更好地与出租人沟通。

18.在签订租赁合同前，应当了解出租人的租房历史，包括出租人是否曾经发生过租房纠纷、是否按时缴纳租金等，以便更好地评估承租风险。

19.在签订租赁合同前，应当了解出租人对房屋的使用情况，包括房屋是否已经装修、装饰等，以便在承租过程中更好地维护自己的权益。

20.在签订租赁合同前，应当了解出租人的联系方式和紧急联系方式，以便在需要时能够及时联系到出租人。

21.在签订租赁合同前，应当了解出租人的其他重要信息，如税务登记号、银行账户等，以便在承租过程中更好地进行资金往来和税务处理。

二、承租期间注意事项

1.按时缴纳租金和水电费等费用。

2.遵守出租人制定的房屋使用规定和制度。

3.不得擅自改变房屋的结构和功能。

4.不得在房屋内从事违法活动。