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多层建筑绿色节能改造合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承接方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对甲方所属的多层建筑进行绿色节能改造的具体事项，保证改造工程的顺利进行，达到节能减排、提升建筑能效的目标。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，并结合甲乙双方的实际情况，经友好协商一致订立。

1.3合同定义

本合同所指“绿色节能改造”包括但不限于建筑外围护结构保温隔热、供暖制冷系统优化、照明系统节能升级、可再生能源利用等改造措施。

第二章合同范围

2.1改造对象

本合同涉及的改造对象为甲方所属的位于________________（具体地址）的多层建筑，建筑总面积约为__________平方米。

2.2改造内容

2.2.1外围护结构改造：包括墙体、屋顶、门窗的保温隔热处理。

2.2.2供暖制冷系统改造：包括更换高效节能的供暖制冷设备，优化系统运行方案。

2.2.3照明系统改造：包括更换LED节能灯具，安装智能照明控制系统。

2.2.4可再生能源利用：包括太阳能光伏发电系统、太阳能热水系统的安装与调试。

2.3改造标准

改造工程应符合国家及地方相关绿色建筑标准和技术规范，保证改造后的建筑达到节能、环保、舒适的使用效果。

第三章合同价款

3.1总价款

本合同改造工程的总价款为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2付款方式

3.2.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款。

3.2.2进度款：根据工程进度，甲方分阶段支付合同总价款的______%，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。

3.2.3竣工款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付剩余的合同价款。

3.3价格调整

3.3.1因国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素导致工程成本增加时，双方可协商调整合同价款。

3.3.2价格调整应书面确认，并作为本合同的补充协议。

第四章工程期限

4.1开工日期

本合同约定的开工日期为__________年__________月__________日。

4.2竣工日期

本合同约定的竣工日期为__________年__________月__________日，总工期为______天。

4.3期限变更

4.3.1因不可抗力或其他双方认可的合理原因导致工程期限需变更时，双方应协商确定新的工期，并书面确认。

4.3.2任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更工期。

第五章工程质量

5.1质量标准

5.1.1改造工程应符合国家及地方现行的工程质量标准和技术规范。

5.1.2改造后的建筑应达到国家绿色建筑星级标准，具体星级由双方在合同附件中约定。

5.2质量保证

5.2.1乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量。

5.2.2乙方应建立健全质量管理体系，配备专职质量管理人员，对工程质量进行全面监控。

5.3质量检验

5.3.1工程施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。

5.3.2工程竣工后，双方应共同组织竣工验收，验收标准及程序按照国家及地方相关规定执行。

5.4质量保修

5.4.1乙方对改造工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

5.4.2在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应无偿进行维修，并承担由此产生的全部费用。

第六章材料与设备

6.1材料供应

6.1.1乙方应按照合同约定的品牌、规格、质量标准提供改造所需的所有材料。

6.1.2甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检验，检验费用由责任方承担。

6.2设备供应

6.2.1乙方应提供符合国家标准的节能设备，并保证设备的功能和质量。

6.2.2设备的安装、调试及维护由乙方负责，保证设备正常运行。

6.3材料与设备的验收

6.3.1材料与设备到场后，双方应共同进行验收，验收合格后方可使用。

6.3.2验收过程中发觉材料或设备不符合合同约定的，乙方应无条件更换，并承担由此产生的费用。

6.4材料与设备的保管

6.4.1乙方应妥善保管施工现场的材料与设备，防止损坏、丢失。

6.4.2因