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广西壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程总承包标准招标文件版

一、招标公告

（1）根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于推进房屋建筑和市政基础设施工程总承包的指导意见，我单位现对广西某市某住宅小区项目进行工程总承包标准招标。该项目总投资约人民币10亿元，总建筑面积约30万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。本项目招标范围涵盖设计、采购、施工、试运行及保修等全过程，旨在打造绿色、环保、节能的现代化住宅小区。

（2）本次招标项目要求投标人具备房屋建筑总承包一级及以上资质，市政公用工程施工总承包一级及以上资质，并具有类似项目经验。投标人需具备良好的财务状况、健全的信用记录和较强的履约能力。为确保招标工作的公平、公正、公开，本项目将采用资格预审加综合评估法进行评标。项目招标文件将于2023年3月15日起发售，售价人民币1000元，逾期不售。

（3）为确保招标工作的顺利进行，我单位将严格按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规执行。本项目招标公告已在广西壮族自治区住房和城乡建设厅网站、广西壮族自治区公共资源交易网等媒体上发布，欢迎有意向的投标人前来投标。投标人需在规定时间内提交投标文件，逾期提交的投标文件将不予受理。本项目定于2023年4月10日上午9:00在广西某市某会议室举行开标仪式，届时请投标人派代表参加。联系人：张先生，联系电话：0871

二、投标人须知

（1）投标人须在规定时间内完成投标文件的编制和提交，投标文件应包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质证书、项目业绩证明、财务状况报告、信用记录证明、项目经理及主要技术人员简历等材料。投标文件应严格按照招标文件要求进行编制，否则将视为无效投标。

（2）投标保证金为人民币100万元，投标人应于投标截止时间前将投标保证金汇入指定账户。投标保证金不予退还，但如招标人依法取消招标、中标人因故放弃中标或招标文件规定的其他情形，招标人将在规定时间内无息退还投标保证金。请注意，投标保证金汇款凭证须作为投标文件的一部分。

（3）开标时间定于2023年4月10日上午9:00，地点为广西某市某会议室。开标时，投标人应派代表到场，并确保代表具备投标授权。未按时参加开标会议的投标人，其投标文件将视为无效。开标过程将严格按照招标文件规定的程序进行，评标委员会将依据评标办法对投标文件进行评审。

三、评标办法

（1）本次评标采用资格预审加综合评估法。资格预审阶段，评标委员会将根据投标人提供的资质文件、业绩证明、财务状况等材料，对投标人的资格进行审查。通过资格预审的投标人将进入综合评估阶段。综合评估阶段，评标委员会将根据投标文件的技术方案、项目管理方案、施工组织设计、商务报价等方面进行综合评估。

（2）技术方案评分权重为40%，主要包括设计方案的合理性、施工方案的可行性、技术创新能力等。项目管理方案评分权重为20%，重点考察项目的组织管理、进度控制、质量控制、安全文明施工等方面。施工组织设计评分权重为15%，主要评估施工工艺的先进性、施工方案的合理性、施工进度安排的科学性。商务报价评分权重为25%，包括投标报价合理性、优惠措施等。

（3）评标委员会将对投标文件进行详细评审，对不符合招标文件要求的投标文件将予以废标处理。评标过程中，评标委员会将严格按照评标办法进行评分，确保评标结果的公正、公平、公开。评标结束后，评标委员会将向招标人提交评标报告，招标人将根据评标报告确定中标人。如评标委员会认为所有投标均不符合招标文件要求，有权重新组织招标。

四、合同条款及格式

（1）合同双方应严格履行合同约定的各项义务，包括设计、施工、保修等。合同工期自合同签订之日起计算，总工期为XX个月。在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并相应调整工期。

（2）合同价款按投标报价确定，分阶段支付。合同签订后，中标人需向招标人提交履约保证金，保证金金额为合同价的5%。合同履行期间，如因中标人原因导致合同解除，保证金将不予退还。合同履行完毕后，履约保证金将无息退还给中标人。

（3）合同双方应严格按照合同约定进行验收。验收合格后，招标人应及时支付验收款项。如验收不合格，中标人应在规定时间内整改，直至合格为止。如因中标人原因导致验收不合格，其整改费用由中标人承担。合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未完成工作。

五、技术标准和要求

（1）本工程建筑标准应符合国家现行相关设计规范和标准。建筑主体结构设计应满足抗震设防要求，抗震等级不应低于二级。建筑节能设计应遵循《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015），确保建筑能耗达到节能75%的要求。以某市某住宅小区为例，通过采用高性能保温材料和节能门窗，实现了建筑节能目标。