2025年一级造价工程师《土建案例》考试真题及答案解析 .pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2025年一级造价工程师《土建案例》考试真题及答案解析

案例一

某新建建设项目建设期1年，运营期8年，基础数据如下：

(1)建设投资2025万元(可抵扣进项税150万元)，除可抵扣

进项税外的建设投资预计全部形成固定资产，项目固定资产使用

年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

(2)项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为

1500万元，贷款年利率为5%，贷款合同约定运营期前4年按等

额还本付息方式偿还债务。建设投资贷款部分在建设期内均衡投

入。

(3)流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。

(4)项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为

360元/件，正常年份的经营成本1200万元(其中可抵扣进项税

为80万元)。所得税税率为25%，增值税为13%，增值税附加为

12%。

(5)运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经

营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。(计算

结果以万元为单位，保留两位小数。)

问题：

1.列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。

2.分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本

费用、所得税和税后利润。

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

3.运营期第1年末的项目盈余资金(不考虑应付利润)。

4.若基准收益率为10%，单价为360元/件时的资本金现金

流的净现值为610万元;单价上涨10%后，净现值为1235万元。

在保证项目可行的前提下，试计算单价下浮的临界百分比为多

少?

【答案】

问题1解：

运营期第1年应纳增值税额=5×80%×360×13%-80×

80%-150=-26.80(万元);

应纳增值税为0万元。

运营期第2年应纳增值税额=5*36*13%-80-26.8=127.20(万

元);

应纳增值税127.20万元。

问题2解：

建设期利息=1500×5%/2=37.50万元

运营期第1年、第2年的还本付息额=(1500+37.50)×

(1+5%)4×5%/[(1+5%)4-1]=433.59(万元)

年折旧额=(2500+37.50-150)×(1-5%)/8=283.52(万元)

运营期第1年：

利息=(1500+37.50)×5%=76.88(万元)

本金=433.59-76.88=356.71(万元)

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

不含税总成本费用

=(1200-80)*80%+283.52+76.88=1256.40(万元)

利润总额=5×80%×360-1256.40-0=183.60(万元)

所得税=183.6×25%=45.90(万元)

税后利润=183.60-45.90=137.70(万元)

运营期第2年：

利息=(1500+37.50-356.71)×5%=59.04(万元)

不含税总成本费用