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2025年土地使用权合同解除协议书范本

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的土地使用权与乙方解除土地使用权合同事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同解除原因

鉴于甲方与乙方签订的土地使用权合同（以下简称“原合同”）存在以下原因，双方一致同意解除原合同：

1.原合同约定的土地使用权出让期限已满，双方未就续期事宜达成一致意见；

2.原合同约定的土地使用权出让条件未能得到满足；

3.乙方根据自身发展需要，决定不再继续履行原合同。

二、合同解除方式

1.双方同意，自本协议签订之日起，原合同自动解除，甲方不再享有原合同约定的土地使用权；

2.乙方应在本协议签订之日起十五日内，将原合同约定的土地使用权交还给甲方；

3.双方应按照原合同约定，对原合同项下的债权债务进行清偿。

三、合同解除后的处理

1.甲方应在本协议签订之日起三十日内，将原合同约定的土地使用权及地上建筑物、构筑物等设施，交付给乙方；

2.乙方应在本协议签订之日起三十日内，按照原合同约定，对甲方交付的土地使用权及地上建筑物、构筑物等设施，进行验收；

3.双方应按照原合同约定，对原合同项下的债权债务进行清偿，确保合同解除后的合法权益得到保障。

四、违约责任

1.若甲方未按本协议约定交付土地使用权及地上建筑物、构筑物等设施，应承担相应的违约责任；

2.若乙方未按本协议约定验收土地使用权及地上建筑物、构筑物等设施，应承担相应的违约责任；

3.双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，承担因本协议解除而引发的违约责任。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于________区域的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

1.2标的土地使用权的使用范围、用途、期限等，均按照原合同约定执行。

1.3甲方应确保标的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权出让金、土地增值税、契税等税费已全部缴纳或减免。

二、质量标准

2.1甲方应保证标的土地使用权的实际使用价值符合原合同约定的标准。

2.2乙方在取得标的土地使用权后，应按照相关法律法规及行业标准，对标的土地使用权进行合理使用，不得损害土地资源的可持续利用。

2.3甲方应配合乙方进行土地调查、评估和规划等工作，确保乙方能够顺利取得标的土地使用权。

三、价格支付

3.1乙方应按照本协议约定向甲方支付标的土地使用权的转让价格，具体金额为人民币________元整（大写：________元整）。

3.2乙方支付转让价格的期限：自本协议签订之日起________日内，分________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：________元，支付时间为________；

第二期：________元，支付时间为________；

依此类推。

3.3甲方在收到乙方支付的第一期款项后，应向乙方出具相应的收据。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按本协议约定交付标的土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的________%。

4.1.2甲方提供的标的土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按本协议约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的________%。

4.2.2乙方在取得标的土地使用权后，未按约定进行合理使用，造成土地资源损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容及标的土地使用权的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本协议解除或终止后继续有效，期限为________年。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻找解决争议的最佳方案。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方享有以下权利：

a)甲方有权要求乙方按照本协议约定支付标的土地使用权的转让价格；